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历史招中标信息255条
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一、项目概况
**锦悦府项目是集洋房、独栋商业、特色商街、四合院、民宿客栈、酒店等多种业态于一体的综合体项目。项目所处**高新产业区、千年沧水铺镇、休闲度假区三区交汇，是**为数不多的产业经济、商业、****点击查看示范区。周边景点密集，临近古镇商业圈，背靠高新区产业园，交通便利，客群基数广阔，消费水平较高，发展潜力较大。
项目位于**沧水铺镇南1.5公里，319国道与高新大道交汇处，****点击查看水库，****点击查看人民医院新院区（预计2025年运营），东接高新区产业园。当前项目已建成区域占地26.66万方，地上建筑面积约21.6万方，涵盖洋房、独栋商业、特色商街、四合院、民宿客栈、酒店等多种业态。
二、招商范围及基本信息
目前项目对外招商主要包括两大业态，沿319国道特色商街和B-S6#酒店综合体。具体信息如下：
（一）沿319国道特色商街
沿319国道特色商街定位为集创意工坊、产品加工、汽车维修保养、餐饮休闲****点击查看社区商业。
重点招租的业态有：特色餐饮、休闲业态（棋牌、美容等）、社区便利店、汽车配件市场等。
具体范围主要分布在项目一期CS-18#，共12套商铺，面积3377.58㎡，单套282㎡，均****点击查看商铺。
一期平面图（红框内） 商街示范区照片
| 序号 | 分区 | 排序 | 房号 | 房间类型 | 确权面积 | 是否临街 |
| 1 | CS18 | 37幢 | 2幢101 | 商铺 | 282.24 | 临街 |
| 2 | CS18 | 37幢 | 2幢102 | 商铺 | 282.24 | 临街 |
| 3 | CS18 | 38幢 | 102 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 4 | CS18 | 38幢 | 103 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 5 | CS18 | 38幢 | 104 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 6 | CS18 | 39幢 | 102 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 7 | CS18 | 39幢 | 103 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 8 | CS18 | 39幢 | 104 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 9 | CS18 | 40幢 | 101 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 10 | CS18 | 40幢 | 102 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 11 | CS18 | 40幢 | 103 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 12 | CS18 | 40幢 | 104 | 商铺 | 281.31 | 临街 |
| 合计 | —— | —— | —— | —— | 3377.58 | —— |
（二）B-S6#酒店综合体
B-S6#酒店综合体位于319国道与高新大道交汇处西南角，定位为具有湖湘文****点击查看酒店，集住宿、餐饮、会议、**、休闲等功能于一体，**味、现代风完美融合，旨在为商务旅行、度假休闲人士提供高品质的住宿及餐饮体验。
酒店规划总建筑面积共约2.3万㎡，建筑层数7层（地上六层约1.97万㎡、地下车库负一层约0.32万㎡）。其中1-2****点击查看商铺，约6620㎡；3层为酒店配套商业，约3260㎡；4-6楼为酒店客房，客房数约140间（标间121间，套间19间），另有大中小会议室5间，共约9780㎡。
二期平面图（红框内） 酒店实景图
三、价值概况
1.高站位，抢占红利：所****点击查看园区、休闲度假区、千年沧水铺镇****点击查看示范区，未来发展前景广阔。
2.路网通，交通便利：位于319国道与高新大道交汇处，可快速接驳银城大道、长张高速等主干道，形象昭示性强，途径客流广。
3.优配套，客流稳定：****点击查看人民医院、公共****点击查看中心（预计2025年运营），****点击查看园区（人口超3万人），****点击查看幼儿园、**十六中、****点击查看学校，配套优质，客流支撑稳定强劲。
4.实力强，国企保障：**省属国企背书，政府强力招商支持，企业信誉高，经营有保障。
5.空间优，**实用：商业内部空间**，水电气齐全，适宜多种业态经营，享大面积停车区域。
6.政策优，经营无忧：前期投入低，租金支付、租期灵活可选，入驻即享超长免租期，另有商管团队专业服务，护航经营发展。
四、招商政策
（一）沿319国道特色商街
1.商铺一、二层整租，平均租金0.4元/㎡/天。
2.最短1年起租，享受6个月经营免租期，经营保证金为5000元/套，根据租赁时间的长短享受不同梯度的经营免租期。
（二）B-S6#酒店综合体
可租可售，接受多种**模式定制，具体可根据客户具体情况**磋商。
五、招租要求
1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；
2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；
3.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
六、项目单位及联系方式
****点击查看，0737-****点击查看025
