林芝市巴宜区通热路林芝机动车检测有限公司1号商业楼部分楼层整体出租

一、本次****点击查看交易中心专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工作日内一次性付清租金。

中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

1、中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织。

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告：

本次评估报告不公开，公告期间可查询

1、查询方式

****点击查看中心备查。

2、查询条件

在征得转让方同意后可备查。

二、其他事项

1、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

2、挂牌价为年租金，首期租金按年支付，履约保证金即押金为30万元，租赁期限为6年，租金前三年不变，第4年、第5年租金在第三年的基础上增涨5%，第6年租金在第5年租金基础上增涨2%，装修免租期5个月，房屋主要用途为商业，

3、租赁期满后3日内，承租方应如期交还房屋（场地）。如出租方继续出租，承租方有意续租，应于租赁期满1个月前向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后，在同等条件下享有优先承租权。

4、除双方另有约定，房屋（场地）主体结构质量问题由出租方负责维修；其余部分（包括附属设施、设备、装修装饰等）的维修维护由承租方自行负责。

5、承租方应合理使用其所承租的房屋（场地）及其附属设施。如因使用不当造成房屋（场地）及设施损坏的，承租方应立即负责修复，并赔偿出租方全部损失。

6、承租方如改变房屋（场地）的内部结构、装修或设置对房屋（场地）结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料，搭建临时设施设备等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。否则出租方有权解除合同，承租方须承担全部法律责任，并赔偿出租方由此遭受的全部损失（包括但不限于罚款、违约金、赔偿金、律师费、保全费、保险费、鉴定费等相应费用，承租方因其他违约行为造成出租方损失的，均适用该约定）。

7、租赁期满后或因承租方责任导致合同解除的，承租方应于3日内交还房屋（场地），依附于房屋的装饰装修归出租方所有，承租方不得以任何理由要求出租方支付任何形式的补偿或者赔偿。如造成房屋（场地）、设施设备等损毁、灭失，承租方应按照交接清单确定的金额赔偿，（如无，则按照鉴定金额赔偿），承租方对此予以认可。

8、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、转借房屋（场地）全部或部分。如发现经营主体与租赁主体不一致，出租方有权清退，承租方无异议。

9、出租方应保证租赁房屋（场地）本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。房屋（场地）一经交付，视为承租方认可房屋（场地）符合合同约定及使用要求，因消防、环保等原因产生的问题由承租方自行解决并承担全部费用，承租方不得以此为由提出要求。

10、承租方应于房屋租赁期满后，将承租房屋（场地）及附属设施、设备完整的交还出租方。

11、承租方交还出租方房屋（场地）应当保持房屋（场地）设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋（场地）的正常使用。对未经同意留存的物品，视为承租方遗弃，出租方有权自行处置，不承担任何赔偿义务。

12、承租方不得擅自改变租赁场地的用途，因出现环保、消防、治安、住建、卫生等问题产生的任何责任及纠纷均由承租方自行承担。

13、因不可抗力（如地震、战争、国家政策调整等）导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

标的查看联系人：**赤列 联系电话：133****点击查看5769

14、其余详见《租赁合同样本》。

总则

第一条 ****点击查看中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，****点击查看中心对任何人的承诺。任何单位****点击查看中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****点击查看中心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****点击查看中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本中心官网（www.****点击查看.com）及第四产权（www.****点击查看.com****点击查看中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，****点击查看中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

****点击查看中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****点击查看中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报****点击查看中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****点击查看中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ****点击查看中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

****点击查看中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

****点击查看中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ****点击查看中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本中心按照《 ****点击查看中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知****点击查看中心。

****点击查看中心交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投****点击查看交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****点击查看交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请****点击查看交易中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，****点击查看交易中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

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三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****点击查看中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****点击查看中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端****点击查看交易中心指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****点击查看中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损****点击查看交易中心指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****点击查看中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项****点击查看交易中心交易规则，自行承担和处理，****点击查看中心不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****点击查看中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能****点击查看交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！