联系人98个
立即查看
可引荐人脉507人
立即引荐
历史招中标信息1392条
立即监控
三自然资告字〔2025〕20号
经 ****点击查看政府 批准， ****点击查看 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 绿地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | ||
| ****点击查看科技城（中片区）控规YK01-08-10-04地块 | ****点击查看科技城（中片区）控规YK01-08-10-04地块 | 13383.99 | 科研用地 | 100.0 | 50.0 | ≤2.50 | ≤30.00 | ≥40.00 | ≤60.00 | 2384.0000 | 1431.0000 | ||
| 其他规划控制条件： 2.其他规划指标及要求详见分图则。 | |||||||||||||
（二）宗地净地情况：
2025年7月10日，****点击查看政府出具了《****点击查看科技城（中片区）控规YK01-08-10-04地块用地具备净地出让条件的证明》，证明该宗地土地征收补偿工作已完成。****点击查看政府已与被征地单位签订了《征收土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已足额支付到位，相关征地****点击查看人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
| 地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度（万元/亩） | 年度产值（万元/亩） | 年度税收（万元/亩） | 达产年限（年） |
| ****点击查看科技城（中片区）控规YK01-08-10-04地块 | ****点击查看中心平台项目 | 742 | 113.4 | 6.5 | 3 |
其他准入条件： 以上出让控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。其他内****点击查看科技城管理局出具的《**省产业项目发展和用地准入协议》。 | |||||
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得****点击查看科技城管理局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1.竞买人须在竞买初****点击查看科技城管理局对接，完全知晓该宗地《**省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作****点击查看科技城管理局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。
2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，****点击查看政府申请延期。否则，****点击查看政府将依法无偿收回土地使用权。
3.本项目需严格遵循《****点击查看科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》图则开展方案设计与实施。须按要求配建：邮件和快件寄送服务设施（≥20㎡）、垃圾收集站（≥20㎡）、公共环网室（≥90㎡）。项目建设应全面落实绿色建筑、装配式建筑等政策规范，包括《**省绿色建筑发展条例》《**市绿色建筑发展专项规划（2024-2028年）》等文件要求，绿色建筑星级评价依据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）执行。同时，严格遵守建筑节能、环境、太阳能应用等国家标准及**地方标准。智慧城市建设、充电桩配置分别按《****点击查看科技城智慧城市专项规划》《**省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》实施。方案设计需包含节水、垃圾分类、环卫、信息化、新能源专篇内容。夜景照明、能源综合利用与建****点击查看科技城相关规划，强化可再生能源应用，兼顾建筑风貌与光环境。同时，项目建设需符合相关环保要求。
4.竞得人应在设计全过程中使用BIM技术进行设计，在申请建设工程报建时，****点击查看科技城BIM交付标准提交相应阶段的BIM模型及相关设计成果，并在项目施工过程中按照《****点击查看管理局关于印发〈****点击查看管理局关于加****点击查看科技城“智慧工地”建设的指导意见〉与〈****点击查看科技城“智慧工地”建设标准〉通知》（三科技城〔2020〕279号）和CIM平台要求对建筑工程实行智能化管理。
5.本宗土地上不得采用住宅建筑的套型平面、建筑布局和外观形态。平面功能标注除各类配套及生活服务设施外，不得出现诸如“公寓”“卧室”“客厅”“阳台”“飘窗”“厨房”等住宅类功能描述，不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑，不得在室内设置厨房、凸窗等，不得设计复式空间及挑高空间，不得利用层高进行潜伏设计，在规划设计上应具备公共建筑的外立面形式与特点，公共卫生间和茶水间应按层集中设置，公共阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，项目联合竣工验收后功能及用途不得改做他用。该宗土地上各类配套及生活服务设施按照**省及**市相关规定执行。
6.****点击查看科技城管理局《关****点击查看科技城（中片区）控规YK01-08-10-04地块水电路气网视管线铺设情况有关问题的复函》（三科技城函〔2025〕667 号），该地块周边水（供水、排水、排污）电路气网视管线已铺设完备。
7.竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的20%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟****点击查看中心平台项目。竞买人或其关联企业须从事育种、耕地质量研究相关业务。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人****点击查看科技城管理局初审。****点击查看管理局出具初审文件的截止时间为2025年9月26日。
具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
2.在**市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****点击查看.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： 2025年09月02日09时00分 至 2025年10月09日18时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存****点击查看银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交****点击查看银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，****点击查看银行一经选定不能更改，****点击查看银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，****点击查看银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，****点击查看银行申请开立《土地竞买保证金保函》，****点击查看银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为： 2025年10月09日18时00分 。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： 2025年09月23日09时00分 至 2025年10月10日18时00分 。
五、挂牌报价时间及网址（一）挂牌报价时间为： 2025年09月24日09时00分 至 2025年10月11日09时00分
（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.****点击查看.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
六、其他需要公告的事项（一）本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。
（四）交易业务咨询。
查询网址：http://www.****点击查看.com
https://ggzy.****点击查看.cn/ggzyjy/
http://lr.****点击查看.cn
http://lr.****点击查看.cn:9002/
（五）CA证书办理咨询。
办理机构：****点击查看中心
办理地址：**市国贸大厦C座B栋一楼**省数字证 ****点击查看中心、****点击查看中心17、18号窗口
咨询电话：0898-****点击查看8096
证书驱动下载网址：www.****点击查看.com
七、风险提示（一）浏览器建议使用谷歌或360安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式（一）交易业务咨询。
联 系 人： 赵先生（138****点击查看7707）、金先生（181****点击查看9777） 。
联系电话： ****点击查看4406 ****点击查看3602 。
查询网址：https://ggzy.****点击查看.cn/ggzyjy/、http://lr.****点击查看.cn、http://lr.****点击查看.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：****点击查看中心。
办理地址：**省**市**区国贸路22号国机**大厦二楼**（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、****点击查看中心二楼38、39号窗口。
咨询电话：0898-****点击查看8096、****点击查看4947。
证书驱动下载网址：www.****点击查看.com。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：海****点击查看交易中心。
办理地址：**省**市**区**南路3号。
咨询电话：0898-****点击查看6087。
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
****点击查看
2025年09月02日
相似项目推荐