浙江三江拍卖有限公司9月19日杭州市萧山区建设四路新华缘2-3号楼原售楼处（东面）对上一-四层，新华缘3号楼1单元三-四层，新华缘2号楼三层房屋五年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-19 10:00

预展地点：于标的所在地

预展时间：2025-09-12~2025-09-18

受委托，本公司定于2025年9月19日上午10时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的信息：**市**区建设四路**缘2-3号楼原售楼处（东面）对上一层79.26㎡、二层79.26㎡、三-四层106.16㎡，**缘3号楼1单元三-四层706.79㎡，**缘2号楼三层400㎡，共计1371.47平方米（含公摊面积）房屋五年租赁权。整体起拍价435186元/首年，拍卖保证金5万元。

注：1、租赁期五年，具体租赁起讫日期以实际签订的租赁合同为准，起拍价、成交价均指首年租金，租金从第四年起每年在上一年基础上递增2%，一年一付，先付后用。拍卖成交当日须向委托人缴纳首年租金的10%作为履约保证金，租赁期满无违约情形的，无息退还。

2、用途限制及安全要求：不得从事生产经营活动、餐饮、美容、足浴、娱乐、汽车修理、二手车买卖等，不得用于存放任何易燃、易爆、易腐蚀、辐射等危险物品及有毒有害物品，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动；未经委托人书面许可，不得随意改变房屋租赁用途，如需将房屋整体或部分转租给第三方或以任何形式给第三方使用，须经委托人书面许可。具体租赁用途须经委托人同意，****点击查看政府对产业结构的要求规定。

3、竞买人资格限制：须为具有完全民事行为能力的自然人或依法登记的企业法人，且须提供合法有效的身份证明文件（自然人提供身份证、企业提供营业执照及法定代表人身份证明）。买受人须提供经委托人认可的担保人（自然人须具有稳定收入及偿债能力，企业须具有良好信用及偿债能力），担保人对买受人在《房屋租赁合同》中的全部义务承担连带保证责任，保证期间为租赁期限届满后三年。

4、标的原租赁合同已解除，因内部有设施设备以及装修成本较高,原承租人已在本拍卖公告发布前提交装修(设施)清单，供其他竞买人报名时作为竞拍成本参考（详见附件）。如成交人非原承租人的，则该买受人(新承租人)另须支付原承租人相应的装修费用[具体金额由买受人与原承租人根据装修(设施)清单协商确定]，协商不成的，由双方共同委托委托人认可的第三方评估机构评估确定，评估费用由买受人承担。但若由于买受人与原承租人因标的内装修费用未能协商一致，导致委托人无法移交的，竞拍无效，委托人、拍卖人不承担任何责任，一切损失由买受人承担。

二、本次拍卖采用无保留价的网络增价拍卖方式。

三、展示看样及报名：

即日起至2025年9月18日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2025年9月18日16****点击查看公司指定账户（户名：****点击查看****点击查看公司，开户行：建行**之江支行，账号：330****点击查看****点击查看053003425）缴纳相应参拍保证金后，按规定办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：**市**区朝晖路203****点击查看广场1407室。

五、联系电话：0571-****点击查看5288，159****点击查看1150阮女士。

****点击查看

2025年9月12日