2025年兴隆场车站自动售卖机商业项目

1.招商项目概况

1.1项目名称：****点击查看车站自动售卖机商业项目

1.2项目地点：****点击查看车站管**场站、团结村、白市驿的间休楼、综合楼、食堂等区域

1.3项目规模：共5个点位，设置6台自动售卖机。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

2.招商依据

2.1《****点击查看集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）、《****点击查看集团有限公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔2021〕38号）。

3.招商内容及范围

3.1招商内容：选择符合资质条件的**商家，****点击查看车站所属**场站区、团结村、****点击查看车站间休楼、综合楼、食堂等5处地点设置6台自动售卖机。****点击查看车站负责提供场地和用电接口，**商家负责相关设备的采购、安装及日常运营管理，****点击查看车站交纳场地使用费，运营时间60个月。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：

包件号：

1包件：****点击查看车站所属**场站、团结村、白市驿站自动售卖机点位5个，设置6台自动售卖机，面积约15平米，经营期5年。

4.竞商人资格条件

4.1在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币3000万元。营业执照范围应包含但不限于食品、日用百货、农副产品销售、供应链管理服务等。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近两年的经营活动中无违法等不良记录，在****点击查看集团有限公司****点击查看集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。****点击查看集团****点击查看集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。

4.3法人企****点击查看集团公司范围内，近两年未出现过重**全、质量事故。

4.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，****点击查看公司财务报表，****点击查看公司财务专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.特别条款

5.1竞商人信息。

（1）竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电 子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。

（2）竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件或扫描件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。

5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，****点击查看小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。

5.3缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后10日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为3个月的租金。

5.4中商通知书发出后30日内，中商人与招商人签订经营协议。正式合同签订完毕前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金及预计临时经营期全部租金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价格和招商文件要求执行。

5.5预付款。正式合同签订后，预付款周期为12个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位的经营环境、商业基础条件等由商家在招商**行实地踏勘，自行研究论证。

5.7竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.8本次招商约定区域及业****点击查看集团公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.9中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商自助设备业态免租装修期0个月。

5.10合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.11经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、客运组织调整等铁路方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为乙方放弃权利主张。

5.12本次招商，招商点位资产交付时间以招商人通知为准；中商人不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等。

5.13因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的3个月租金。

5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：

（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；

（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；

（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；

（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。

5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：

（1）未按合同约定支付相关费用；

（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；

（3）违反相关法律法规，****点击查看机关处罚；

（4）经营期内发生重**全责任事故，并承担主要责任；

（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；

（6）违反合同约定的其他行为。

5.16****点击查看公司****点击查看集团“黑名单”的商家，****点击查看公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制：

（1）纳入“黑名单”的商家3年****点击查看集团公司管辖范围内的所有招商项目。

（2）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。

5.17竞商（谈判）或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内禁止参****点击查看集团公司管辖范围内的所有商业招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。

（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；

（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的商家。

5.18竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。

（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；

（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的；

（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；

（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。

5.19****点击查看车站商铺租赁项目，合同到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的，****点击查看公司及所属单位招商时，同等条件下享有优先承租权。****点击查看集团公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。

5.20商业管理条款。

（1）**商家负责自动售卖机相关设备的采购、安装及日常运营管理。

（2）**商家应具有布设自动售卖机和出售相关产品的资质，并保证其所出售产品的质量符合国家标准、行业标准。

（3）**商家不得售卖酒类、药物和违禁产品，不得销售过期、变质及假冒伪劣产品，保证及时供补货。

（4）**商家提供的商品售卖价格不得高于当地新世纪、永辉、盒马鲜生等同类型商超零售价。

（5）**商家提供的自动售卖机应能够满足职工日常的日杂、饮食需求，能够实现移动支付。

（6）由****点击查看车站内部区域，购买人群仅限于内部从业人员，不能吸引外部人员购买，有经营亏损的风险，**商家应提**行现场实勘，****点击查看车站现场确认自动售卖机实际布设地点，并充分考虑经营风险。

（7）自动售卖机的安设需全面符合招商人职场环境及5S管理要求，包括设备安置与运行的合规性、清洁与维护的标准、外观与标识的协调性、人员与行为的规范性、特殊区域的适配性。

6.招商方式

此次招商采用公开招商方式。在中国铁路95306网国铁招商平台上发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7、评审方式

本次招商评审采取综合评分方式。

8.招商文件的获取

8.1有意参与本项目的竞商人，请于2025年8月6日10时30分至2025年8月13日10时30分期间，登录国铁招商平台，选择拟报名包件并点击“报名”按钮完成报名操作。****点击查看集团、****点击查看公司“黑名单”的商家，不具备参与竞商的资格。报名时，竞商人需在国铁招商平台上传身份证或营业执照，确保竞商人名称与证照信息完全一致。

竞商人若因名称不符等可修正原因导致初审未通过，可在报名截止前完成信息更正并重新报名。逾期未修正或未完成报名流程的，视为自动放弃参与资格。竞商人完成“报名”流程后，招商人将依据其报名资料中填写的企业邮箱地址，向该邮箱发送完整版招商文件，请竞商人及时查收。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。

注：竞商人首次使用国铁招商平台网站（https://zs.****点击查看.cn）须按要求进行注册后，再进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

8.2报名联系人：孙老师，联系电话：023-****点击查看6875，联系地址：**市****点击查看**车站3****点击查看办公室310室。

9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点

9.1竞商人须在2025年8月19日14时30分（**时间）前将竞商文件送达到指定现场地点。（地址为：**市****点击查看**车站，快递外包装须密封完整，整洁且标明“项目名称、招商编号、包件号、竞商人全称、联系方式。”）

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

9.3评审时间为2025年8月19日15时00分（**时间）。

10.联系方式

招商人：****点击查看

地址：**市****点击查看**车站

邮编：401335

联系人：孙老师

电话：023-****点击查看6875 184****点击查看5565