山西交通实业发展集团有限公司岢岚服务区提档升级（经营设施）改造招商项目招标公告

(招标编号：****点击查看)

招标项目所在地区：**省**市

一、招标条件

****点击查看**服务区提档升级（经营设施）改造招商项目，已由****点击查看2025年第10次总经理办公会议纪要同意采购，招标人为****点击查看，招标代理为****点击查看。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：**服务区位于位于**省**市沧榆高速公路**至**段。日均流量为4200辆，其中入区车辆1000辆，大货车约90辆，其余为小客车。入区人数约2800人。****点击查看加油站、超市、餐饮、汽修业态。2024年销售额共计约4200万元。其中：加油站销售额约4000万元；超市、餐饮等销售额约200万元。****点击查看服务区存在综合服务楼基础设施薄弱，业态经营管理模式单一，只能满足基本服务保障需求的问题。

****点击查看服务区提档升级改造整体安排部署，结合服务区现状，2025****点击查看服务区提档升级（经营设施）改造工作。项目完工投资运营后在授权经营期内自主经营。

2.2招标范围与标包划分：本招标项目划分为1个标包，本次招标为其中的：

001标包：**服务区非能源业务经营招商项目。

（1）对非能源业务进行招商，由中标人负责项目的装修改造，按项目施工要求完成提档升级改造，并获得10年经营权。项目完工后，招标人将对项目建设成果进行结算审核。10年经营期满，相关资产无偿归招标人或招标人指定第三方所有。

（2）对东**两栋现有综合楼进行改扩建及室内外装饰装修。其中：南、北区综合楼合计扩建572平米（单侧各286平米），结构形式为钢结构；外立面整体装饰装修；综合楼室内经营区域装饰装修。建设投资估算400万元。包括装饰装修工程，暖通工程，电气工程，给排水工程、消防工程等。

（3）中标人需****点击查看服务区（经营设施）进行全面的改造及装修，总费用不得低于400万元的90%。

（4）中标人在授权经营期内自主经营、自负盈亏，享有并承担经营期间与其经营活动有关的债权、债务，并对其经营行为承担责任，招标人不承担因中标人经营产生的任何责任，中标人按合同年度缴纳经营管理费。

2.3实施周期：建设期以实际施工组织要求为准；授权经营期限10年（不含建设期）。

2.4实施地点：**服务区。

2.5质量要求：

项目管理要求：竣工验收质量合格。

授权经营要求：满足行****点击查看集团相关要求。

2.6安全目标：严格遵守国家和**省有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格及有效营业执照，有依法缴纳社保金的良好记录。

3.2业绩要求：投标人至少承揽过2****点击查看服务区非能源业务经营业绩（单项合同内容****点击查看超市(或便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁业绩不予认定）。

注：业绩证明材料以合同为准，已完成或正在进行的业绩均可予以认定。如合同内容未能体现租赁内容，另须提供加盖业主单位公章的证明材料，否则业绩不予认定。

3.3财务要求：具有2024年度经有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2025****点击查看公司可提供投标文件递交截止前****点击查看银行出具的资信证明）。

3.4人员要求：

项目负责人1人：至少有5****点击查看服务区经营管理工作经验（以合同或任命文件或业主证明材料为准）。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

3.5.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.5.3投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（2022年7月1日至今）无行贿犯罪行为。

3.5.4投标人在“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn/）中未被列入严重失信主体名单。

3.5.5投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）。

3.5.6投标人未被****点击查看集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与加本项目同一标包的投标，否则相关投标均无效。

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

3.6.2具有投资参股关系的关联企业。

3.6.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年7月9日18时00分至2025年7月16日18时00分（**时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

4.2招标文件获取方式：****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件（http://www.****点击查看.cn:88/pub/index_pages.html）。

注：凡有意参与的投标人，****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。

账户名称：****点击查看

账户号码：351****点击查看****点击查看0302

开户银行：****点击查看营业部

投标人须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注项目名称（可简写）及标包号，且注明“文件费”，且将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：单位名称联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的加密要求及递交

5.1递交方法:投标人应****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，****点击查看服务中心-下载专区。

5.2投标文件递交截止时间：2025年7月30日9时00分。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****点击查看银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：袁女士

电 话：0351-****点击查看729

九、其他公告内容

7.1本次招标办法采用双信封综合评分法。

7.2本次招标公告同时在《****点击查看协会/**招标采购服务平台》《****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

十、监督部门

上级监督部门：****点击查看集团****点击查看采购中心

联系地址：****点击查看示范区**学府区南中环529号B座

联系电话：0351-****点击查看392

邮 箱：****点击查看@163.com

招标人监督机构：****点击查看

联系地址：**市**区**路292号交通投资大厦

联系电话：0351-****点击查看729（工作日上午8:30-12:00；下午14:30-18:00）

十一、联系方式

招 标 人：****点击查看

联系地址：**市**区**路292号交通投资大厦

联 系 人：张先生

联系电话：157****点击查看0055

招标代理：****点击查看

联系地址：**市**区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：高女士

联系电话：0351-****点击查看115、0351-****点击查看125