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鉴于2025年8月28日发布**空铁**YJ-KT-01-18B地块投资开发**单位遴选响应家数不足，现决定开展二次遴选工作，相关情况公告如下：
一、项目背景
为积极响应国家“双碳”战略部署，加速粤**域绿色交通能源网络构建，现面向社会公开遴选一家战略**单位，共同推进**空铁**YJ-KT-01-18B地块投资开发项目。
二、项目概况
（一）项目名称
**空铁**YJ-KT-01-18B地块投资开发项目
（二）项目区位
**空铁**YJ-KT-01单元内
（三）核心标的
YJ-KT-01-18B地块
土地性质：交通场站用地。
规划指标：总用地面积约43亩，计容建筑面积14,449.25㎡。除去正在建设的综合调度楼、****点击查看服务站、变电房及垃圾收集房等设施外，可开发用地面积19,674㎡。
（四）发展定位
打造**首个****点击查看示范区，构建“绿电赋能+智慧服务+文商旅融合”的创新综合体，塑造**城市门户新地标。
（五）**模式
****点击查看委托经营，拟**企业自筹资金+自主开发方式。
（六）**要求与内容
投资强度：**单位投资强度不低于3000万元人民币。
**周期：20年（含建设期）。
全周期开发：统筹项目规划、融资、建设、产业导入及运营。
设施建设：包括但不限于智能充电系统及光充储一体化系统建设。
空间运营：复合型高铁交通枢纽公共服务空间打造。
三、响应文件编制要求
（一）核心内容（策划方案）
概念设计方案：包含总体规划、业态布局、效果图。
商务方案：**模式、投资计划表（分年度分项列支）、融资方案、收益测算模型、收益分配形式、退出机制设计。
运营方案：建设期限及实施方案、商业运营模式、产业导入计划、公共服务配套方案。
（二）成果形式
文本文件（A4装订，一式三份）；
电子文件（U盘或光盘存储）。
四、参选单位资格要求
（一）持有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；
（二）负面清单
参选单位不得存在以下情形（以“信用中国”查询结果为准）：
被列入失信被执行人名单
重大税收违法案件当事人
严重违法失信企业记录
政府采购严重违法失信行为记录
五、时间安排
（一）响应文件提交
截止时间：2025年9月15日17:00。
提交地点：**市**区三环路192号二层，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:00。
提交要求：响应文件需密封处理（加盖公章）现场递交，逾期不予受理。另附《参选单位信息登记表》（附件1）、有效的营业执照复印件、法定代表人证明书及身份证复印件（如为法定代表人递交）或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（如为授权代表人递交）。
（二）遴选流程
初审阶段：选取合格报名单位。
终审阶段：确定1到2家**单位进入深度谈判，最终选定1家**单位。
六、联系方式
遴选单位：**市交投****点击查看公司
地址：**市**区三环路192号二层
联系人：关先生，189****点击查看0520
七、特别说明
遴选单位保留对公告内容解释权及调整权；
参选单位需自行承担参选相关费用；
本次遴选不组织现场勘探，但可进行集中答疑，请参选单位及时与联系人联系，关注后续通知。
附件：
1. 参选单位信息登记表.docx
2. YJ-KT-01-18B地块示意图.pdf
**市交投****点击查看公司
2025年9月11日
