中棉新疆公司企业合作招商（昌吉地区）

公告-招标公告新疆 - 昌吉回族自治州 - 呼图壁县

发布于 2025-09-15

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中棉新疆公司

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为实现国有资产保值增值目标，提升国有资产利用效率，进行公开招租，欢迎符合条件的单位和个人积极参与。现将有关事项公告如下：

项目一：**厂（**农业）

基本信息

本次转让 / 租赁的工业房产坐落****点击查看中心乌伊东路88号，紧邻 312 国道，地理位置优越且资产属性清晰。

建筑规模完备：总占地达44477 平米（约66.7 亩），涵盖1389.95 平米配套房屋（砖混结构，功能适配办公、住宿等）、1423.44 平米生产厂房（砖混结构，空间规整，满足中小型工业生产需求），剩余面积为开阔堆场，可灵活用于原料堆放、设备停放等，实现“生产 + 仓储 + 配套” 一体化使用；

产权年限充裕：国有建设用地使用权自 2002 年05 月05 日起至 2052 年05 月05 日止，剩余使用年限近27年，且土地性质为工业用地，符合区域产业规划，无产权使用顾虑；

当前状态优质：房产目前处于空置状态，无历史经营遗留问题，接手后可快速启动装修、设备入驻，大幅缩短投产筹备周期。

地理位置优势

核心区位优势：房产地处****点击查看县乌伊东路88号，依托“国道 + 高速 + 铁路” 立体路网，实现与**、**市区、**县****点击查看联通，物流与通勤效率优势显著：

近距离衔接核心城市：距**市仅95 公里，驾车约 1 .：30小时可达；距**市区46 公里，半小时内可直达，便于人员通勤、商务对接及生活配套共享；

路网通达性极强：紧邻 312 国道（货运主干道，货车通行便捷），距连霍高速公路出入口仅 10 公里，无论是大宗商品运输（如原料运入、产品运出），还是跨区域物流中转，都能有效降低运输成本、提升周转效率；

产业辐射范围广：地处** - **-** 产业协同发展带，可快速承接两地产业链外溢需求，为企业拓展市场、联动上下游提供地理便利。

联系方式

联系电话：肖守亮136****点击查看0036 卫斌135****点击查看6866

温馨提示

现有中棉**轧花厂对外寻求**，厂区位于****点击查看**砖厂，占地面积68亩，可用于车辆维修、仓储物流、食品加工、机械制造等经营。该厂可租可售可**，多种模式等您选择，欢迎实地考察，洽谈**。

我们诚寻有实力、有梦想的企业/个人。

项目二：**沟（**农业）

基本信息

本次转让 / 租赁的工业房产坐落于****点击查看市**沟高新区核心区域，紧邻 312 国道，地理位置优越且资产属性清晰。

建筑规模完备：总占地达 53333.3 平米（约 80 亩），涵盖 1045 平米配套房屋（砖混结构，功能适配办公、住宿等）、1662 平米生产厂房（砖混结构，空间规整，满足中小型工业生产需求），剩余面积为开阔堆场，可灵活用于原料堆放、设备停放等，实现 “生产 + 仓储 + 配套” 一体化使用；

产权年限充裕：国有建设用地使用权自 2004 年 7 月 13 日起至 2054 年 7 月 12 日止，剩余使用年限近 30 年，且土地性质为工业用地，符合区域产业规划，无产权使用顾虑；

当前状态优质：房产目前处于空置状态，无历史经营遗留问题，接手后可快速启动装修、设备入驻，大幅缩短投产筹备周期。

，时长 01:34

地理位置优势

核心区位优势：房产地处**沟高新区交通核心节点，依托“国道 + 高速 + 铁路” 立体路网，实现与**、**市区及****点击查看联通，物流与通勤效率优势显著：

近距离衔接核心城市：距**市仅 49 公里，驾车约 1 小时可达；距**市区 17 公里，半小时内可直达，便于人员通勤、商务对接及生活配套共享；

路网通达性极强：紧邻 312 国道（货运主干道，货车通行便捷），距连霍高速公路出入口仅 7 公里，****点击查看车站 20 公里，无论是大宗商品运输（如原料运入、产品运出），还是跨区域物流中转，都能有效降低运输成本、提升周转效率；

产业辐射范围广：地处** - **产业协同发展带，可快速承接两地产业链外溢需求，为企业拓展市场、联动上下游提供地理便利。

配套服务

房产周边已形成成熟的工业产业生态圈，配套**与产业氛围高度适配工业企业发展需求：

产业集聚效应显著：周边环绕食品加工、****点击查看工业园区，上下游企业密集，便于开展产业链**（如原料采购、代工协作、**共享），降低供应链成本；

紧邻专业市场：房产正对面即为农机交易市场，对于需购置 / 维修农机设备的农业相关加工企业、或从事农机配套生产的企业而言，可实现 “生产 + 设备采购” 近距离衔接，提升运营效率；

基础配套完善：作为成熟高新区，周边水、电、气、通讯等工业基础配套设施齐全，无需额外投入大量资金完善基建，企业可 “拎包入驻” 快速投产。

联系方式

联系电话：肖守亮136****点击查看0036 卫斌135****点击查看6866

温馨提示

现有中棉**沟轧花厂对外寻求**，厂区位于****点击查看开发区G312国道旁，占地面积80亩，可用于棉花收购加工、车辆维修、仓储物流、加工制造等经营。该厂可租可售可**，多种模式等您选择，欢迎实地考察，洽谈**。

我们诚寻有实力、有梦想的企业/个人。

项目三：**厂（**农业）

基本信息

本次转让 / 租赁的工业房产坐落于**州**市**路苗圃一村，资产基础扎实、产权清晰，条件便利：

规模适配多元需求：总占地 48068.84 平米（约 72 亩），空间布局实用灵活 —— 含 1240 平米砖混结构配套房屋（可作办公、员工宿舍或仓储辅助用房）、792 平米砖混结构生产厂房（空间规整，适配中小型加工、制造类生产需求），剩余区域为开阔堆场，可用于原料堆放、设备停放或临时仓储，满足 “生产 + 仓储” 一体化使用场景；

产权年限保障充足：国有建设用地使用权自 2004 年 7 月 13 日起至 2054 年 7 月 12 日止，剩余使用年限近 30 年，土地性质为工业用地，完全符合区域产业规划，无产权纠纷或使用限制，投资经营稳定性强；

当前状态便于衔接：房产目前处于空置状态，无历史生产遗留问题、无设备占用，接手后可直接启动装修、设备安装或生产筹备，大幅缩短投产周期，降低前期衔接成本。

地理位置优势

房产地处**市核心区位辐射圈，****点击查看办事处，依托 “城市外环 + 主干道” 立体交通网络，实现 “近享市区便利、远通外部市场” 的双重优势：

近城通勤无压力：距离**市市区不足 3 公里，驾车仅需 10 分钟左右，员工通勤便捷；同时紧邻市区生活圈，便于企业吸引本地劳动力，减少员工住宿、通勤成本；

路网通达性极强：处于****点击查看外环与北绕**间，双主路环绕，且紧邻两条城市主干道，不仅货车通行无限制（避免市区限行影响），货物运输可快速接入区域交通网络，无论是对接市内上下游企业，还是发往外地市场，都能节省物流时间与成本；

区位潜力可观：地处城**部发展区域，周边交通、基建持续完善，既享受当前成熟的交通配套，也具备长期区位价值提升空间。

配套服务

区别于传统工业区域 “重生产、轻生活” 的短板，本房产周边生活服务配套成熟，兼顾生产效率与员工生活便利：

生活采购便捷：紧邻商超、便利店等日常消费场所，员工日常购物、餐饮需求可就近满足；同时靠近居民区，周边菜市场、药店、餐饮店等基础生活配套齐全，降低员工生活成本；

公共交通覆盖：市区公交线路可直达周边，无车员工通勤无需担心交通问题，企业无需额外投入通勤班车成本，也能提升员工留存率；

休闲配套补充：周边有度假村等休闲场所，既可为企业商务接待、员工团建提供便利，也能丰富员工业余生活，营造更舒适的工作生活氛围，助力企业打造良好用工环境。