淮阴师范学院长江路校区C046(快递点)公开招租

出租方名称：****点击查看

统一社会信用代码：123****点击查看****点击查看007319L

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****点击查看交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅用于校园快递经营服务，提供快递服务业务，包括收件、分拣、派送、包装、邮寄等以及相关的物流信息等物流活动所衍生出的服务范围，不得经营未经出租方审批的其他业务项目，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、意向承租方须完成现场踏勘，踏勘时提交《总体经营方案》，经出租方审核后取得《现场踏勘证明》，方案应包含以下内容：

1、意向承租方承租后，至少成立一个收发功能现代化、信息化、****点击查看中心，智慧快递柜安装长江路校区不少于30组；在合理价格的前提下，不能排斥要求进入校园的快递品牌租用智慧快递柜的要求。

2、承租方应遵守《中华人民**国邮政法》《快递暂行条例》《****点击查看服务站建设与服务规范》等相关法规和行业相关标准要求，积极配合、主动****点击查看管理部门、邮政管理部门、****点击查看学校的监管，制订管理制度及服务承诺并在相关场所公示，接受师生监督。

3、承租方寄件收费须明码标价并公示，收费价格不高****点击查看公司官网公布的收费标准价格。快递中心存放不收取占位费，智能柜机存放48小时内不收取占位费，超时收取费用不高于收费标准价格。不得以任何理由收取取件费。

4、营业时间为每天9：00—22：30，快递高峰期和寒暑假期另做安排，****点击查看学校师生的需求。承租方需安排专人负责现场运营管理和安全工作。

5、承租方负责出租标的正常运行和各项维修维护工作，负责出租标的门前三包（“一包”门前环境整洁，自行车、电动车摆放整齐有序，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等），负责定期对出租标的屋面排水沟和落水管进行清理、疏通，确保屋面排水通畅。快递公司的运送车辆、通勤车辆须遵守校内机动车辆管理规定，符合学校安全卫生要求，按照规定时间和指定路线行驶，保障校园秩序和交通安全。

6、承租方须对快件进行安检，严禁运送违禁物品，如发现运送违禁物品一票否决，所有后果由承租方自行承担。承租方确保快递包裹安全，若遗失或损坏，按价赔偿。

7、承租方依法依规对出租标的的视频监控、快递数据、用户信息等严格保密，不得泄露快递用户个人信息。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据《房屋租赁合同》约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）仅限依法设立并有效存续的企业法人报名，不接受自然人（个体工商户）或其他组织机构报名；

（二）意向承租方须为快递服务系统的第三方平台，****点击查看公司****点击查看公司）须具有快递业务经营许可证或分支机构备案材料（不含末端网点备案登记表），许可证地域范围须包含**；

（三）公告发布日前三年内未在“信用中国”（www.****点击查看.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn）被列入失信被执行人、未在“中国政府采购买网”(www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（提供上述网站查询页截图并加盖公章）；

（四）提供自公告发布之日起近一年内****点击查看公司****点击查看公司）至少5名员工连续三个月的社保缴纳证明及人员劳动合同；

（五）意向承租方须具有高校快递服务经验，要求正在**的高校案例数量不得少于2个；

（六）意向承租方须具备物联网智能无人车设备/产品能力，具备使用无人车提供快递包裹配送上门服务的能力并且在**省高校范围内无人车部署具备一定规模，车辆不少于10辆，需提供无人车与高校内站点的同框现场照片。

（七）意向承租方须至少与5家主流快递企业签约总对总**协议，包括中通、圆通、韵达、申通、极兔、顺丰、京东、德邦、天猫、EMS等物流企业；

（八）取得出租方出具的《现场踏勘证明》。

二、、意向承租方须承诺的事项：（报名时提供承诺书，格式自拟，须对材料真实性负责）

1.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

3、、近5年内未在高校服务过程中因重大违约行为被甲方提前解除**关系

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录**产权市场网（E交易平台）（www.****点击查看.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、意向承租方提供快递服务系统的相应系统截图及经营许可证复印件，许可证地域范围须包含**；

4、公告发布日前三年内未在“信用中国”（www.****点击查看.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn）被列入失信被执行人、未在“中国政府采购买网”(www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（提供上述网站查询页截图）；

5、提供自公告发布之日起近一年内至少5名员工连续三个月的社保缴纳证明及人员劳动合同；

6、提供不少于两家正在**的高校服务合同；（意向承租方与合同主体不一致，或服务对象非高校的，为无效材料）

7、无人车与高校校区实景同框现场照片，校区联系人、电话（用于信息核查）

8、意向承租方须提供至少与5家主流快递企业总对总**协议材料，包括中通、圆通、韵达、申通、极兔、顺丰、京东、德邦、天猫、EMS等物流企业；（意向承租方与合同主体不一致，或合同对象非主流快递企业的，为无效材料）

9、出租方出具的《现场踏勘证明》

10、承租方资格条件中，意向承租方须承诺的事项（格式自拟，须对材料真实性负责）

11、出租方要求提供的其他相关材料

****点击查看交易所要求报名方修改或补充资料的，****点击查看交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所****点击查看交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

一、保证金金额：100000元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

三、保证内容：

1、意向承****点击查看交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

四、处置方式：

1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2、意向承租方被确定为承租方后，因承租方原因未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****点击查看交易所不计息原路径退回。

4、****点击查看交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****点击查看.cn/jscq/2024-01/02/article_202****点击查看****点击查看42295093.shtml）执行。