贵阳康养职业大学校园物业管理服务项目质疑公示

一、质疑项目情况

项目序列号：****点击查看项目名称：****点击查看校园物业管理服务项目

品目编号：****点击查看001品目名称：****点击查看校园物业管理服务项目

采购代理：****点击查看

二、质疑信息

质疑供应商：****点击查看

地址：**省**市**区铜**路阳光城丽景湾二栋103室

三、质疑事项相关的质疑请求

质疑环节：采购公告及文件

质疑内容：质疑事项1：我公司于2025年7月8日在**省公共**交易网下载“****点击查看校园物业管理服务项目”采购文件，通过认真阅读该采购文件，该采购文件设置不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，存在排他性，****点击查看政府采购相关法规政策。 质疑事项：评分表客观分部分 1、卫生保洁服务主管：持有**物业管理从业人员岗位证书（**物业管理企业经理）的得2分。 2、校园绿化养护服务主管：持有**物业管理从业人员岗位证书（**物业管理企业经理）的得2分。 3、工程主管：持有**物业管理从业人员岗位证书（**物业管理企业经理）的得2分。 4、卫生保洁服务主管：持有二级及以上企业人力**管理师资格证书的得3 分。
事实依据：**物业管理从业人员岗位证书（**物业管理企业经理****点击查看培训中心培训，由建设部人事教育司、建设部住宅与房地产业司颁发证书，该证书已停止培训发证；现行**物业行业岗****点击查看培训中心培训颁发项目经理证书。人社厅发（2023）5号文件将物业管理师列入《国家职业技能标准目录》培训颁发证书。该1-3项评审因素将停止培训考核颁发的证书作为评分内容，而未将**物业行业或国家职业技能目录规定的证书作为评分内容，明显存在“以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商”，为特定供应量身制定评分标准。对**物业管理从业人员岗位证书（**物业管理企业经理）停止培训发证后，而参加培训取得同行业****点击查看公司不公平不公证。 卫生保洁服务主管需持有“二级及以上企业人力**管理师资格证书”，将与保洁服务质量无关的证书作为评审因素，违反政府采购相关文件规定，明显涉嫌为他人量身定制评分标准。
法律依据：1、《政府采购法》第二十二条第二款； 2、****点击查看政府采购相关工作的通知（黔财釆〔2018〕2号）； 3、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）； 4、《政府采购质疑和投诉办法》第十条。

请求：请采购人及****点击查看政府采购相关法律法规，参照该采购文件项目经理评分标准第1条内容，将上述1-3项问题更正，消除设置不合理评审因素存在的排他性、歧视性违规行为；将4项与服务质量无关的评分因素取消，保证政府采购活动的公平性公正性。

四、调查事项及处理决定

调查事项及处理决定：1.**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)虽停止颁发，但并未取消及失效。故，对此岗位设置该证书。 2.为加大项目竞争力度，评分表中①项目经理：持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)，现增加为：持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)或**物业管理项目经理证书或物业管理师贰级及以上证书的得2分。②卫生保洁服务主管:持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)，现增加为：持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)或**物业管理项目经理证书或物业管理师贰级及以上证书的得2分。③校园绿化养护服务主管:持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)，现增加为：持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)或**物业管理项目经理证书或物业管理师贰级及以上证书的得2分。④工程主管：持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)，现增加为：持有**物业管理从业人员岗位证书(**物业管理企业经理)或**物业管理项目经理证书或物业管理师贰级及以上证书的得2分。 3.卫生保洁服务主管:持有二级及以上企业人力**管理师资格证书的设置是鉴于该项目保洁区域大，要求高，人员多，卫生保洁服务主管需要对保洁人员进行调度、管理及评价。故，对此岗位设置该证书。

五、法律依据

法律依据：1、《政府采购法》； 2、《政府采购质疑和投诉办法》；3、《****点击查看政府采购法实施条例》。

六、相关附件

质疑回复函

质疑函