山南市泽当镇格桑路18号（市卫健委大门西侧2-3层楼）

标的查看联系人：次仁桑珠 联系电话：173****点击查看6667

**市泽当镇格桑路18号卫计委办公房地产，面积824.2㎡。位于**市区北部，属**区域，****点击查看中心约1公里。临格桑路，50****点击查看卫生局站公交站，有1路、6路、601路、902路公交车经过并停靠，公共交通便捷度较好。有地上停车位，停车较方便。

一、本次交易首期交易价款按年收取，通过****点击查看专用账户结算，****点击查看从承租方支付的报名保证金中扣除承租方应支付的交易服务费后，剩余金额自动转为首期交易价款，如保证金不足扣除服务费则补充至足额，如有多余部分，则将多余部分抵扣首期交易价款。承租方必须在签订租赁合同之日起5个工作日内将剩余全部首期交易价款转至****点击查看账户。（账户名称：****点击查看****点击查看公司 开户行：****点击查看营业部 账号：7010 2010 01000 95687）****点击查看在收到承租方支付的全部首期交易价款后，在5个工作日内将首期交易价款划转至出租方账户。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。

中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

1、中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告：

本次评估报告不公开，公告期间可查询

1、查询方式

****点击查看备查。

2、查询条件

在征得转让方同意后可备查。

二、其他事项

1、标的用途/经营业态要求：该房屋禁止作为歌舞厅，赌博等娱乐性场所，未经出租方书面同意，承租方不得改变承租房屋的用途。承租方并保证在租赁期间严格遵守国家法律和自治区、**市有关房屋租赁使用、物业管理、以及出租方针对房屋使用的相关规定。
2、租赁期为3年，无免租期，承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向****点击查看支付《租赁合同》第一年度年租金、向出租方支付履约保证金，履约保证金即押金为5万元；租金按年度支付。
3、租赁期间，出租方有权依据相关政策调整、市场价格变动等特殊因素，并在事先30日前告知承租方。若承租方对于房屋租金的调整存在异议，应当于收到通知之日起3日内及时与出租方进行联系，逾期视为无异议。
4、未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租、转借房屋。
5、承租方负责按时支付租赁房屋的水费、电费、卫生费、物业管理费等相关费用，并按原有的方式支付，出租方概不负责。出租方只按年收取租金，在租赁期间，如果政府有关部门征收本合同中未列明但与租赁房屋有关的其它税费，由承租方承担。出租方不承担因租赁房屋发生的任何经营管理费用开支。
6、租赁房屋以现状租赁给承租方，承租方如需改变租赁房屋的内部结构或其重要设备等（包括但不限于：房屋装饰、装修等），则必须书面报告出租方，且设计方案必须经出租方审核同意后方可实施。法律、法规规定必须经相关行****点击查看审批办理的相关手续，需严格履行上述义务。
7、在租赁期间，租赁房屋的日常维修由承租方承担，并负担维修费用（包括上下水管维修、疏通、改造，用电线路及设施设备的改造及维修等）。若租赁房屋出现结构性问题，视问题发生的根本原因归结责任承担方式。如果该问题是由于承租方的责任造成的，则承租方必须负责维修、恢复原状，并承担维修费用，并且出租方有权解除《租赁合同》，收回租赁房屋。如果该问题是因不可归责于承租方的事由造成的，则承租方必须及时向出租方报告具体情况，出租方可根据实际情况决定是否对租赁房屋进行维修以及是否终止《租赁合同》的履行。
8、租赁期间，承租方不得损害租赁房屋的原有装修及设备，否则，应照价赔偿。
9、承租方应当妥善管理及合理使用租赁房屋，因管理不善或使用不合理而造成租赁房屋毁损、灭失的，承租方应承接损害赔偿责任，出租方有权解除《租赁合同》，收回租赁房屋，并追究承租方责任。
10、承租方必须严格执行国家、应急管理部门、疫情防控、消防等部门有关规定，必须对租赁房屋做好完备的安全、以及防控防火、消防设施设备、管控措施等，因承租方对租赁房屋使用不当、管理不当或违反有关规定引起的安全事故、火灾事故、疫情防控事故等，承租方必须承担全部法律责任。有关安全、消防措施及消防审批手续，承租方需每年严格按照法律、法规的规定予以日常维护和施行。
11、租赁期满，如果出租方有意继续租赁该租赁房屋，则承租方在同等条件下享有优先承租权。
12、在租赁期间，因国家征用或其它政策原因（包括城市统一规划布局）导致《租赁合同》无法继续履行，上述租赁期限不受制约，承租方必须无条件将租赁房屋交还给出租方处置，出租方对承租方的损失不作任何补偿。其租赁费按实际使用时间计算，《租赁合同》即终止。
13、承租方租赁房屋期间，应当严格按照相关法律法规、规章制度、出租方要求、合同约定妥善使用房屋，对于房屋内部的人员、财产安全，出租方不承担任何责任，由承租方自行负责。
14、未尽事宜详见《租赁合同》范本，承租方严格按照出租方提供的《租赁合同》范本签约。
15、标的查看联系人：次仁桑珠 联系电话：173****点击查看6667

总则

第一条 ****点击查看（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，****点击查看中心对任何人的承诺。任何单位****点击查看中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****点击查看中心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****点击查看交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本中心官网（www.****点击查看.com）及第四产权（www.****点击查看.com****点击查看中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，****点击查看中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

****点击查看中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****点击查看中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报****点击查看中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****点击查看中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ****点击查看 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

****点击查看中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

****点击查看中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ****点击查看 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本中心按照《 ****点击查看 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知****点击查看中心。

****点击查看交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****点击查看各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****点击查看参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****点击查看相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****点击查看无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****点击查看披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系****点击查看根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****点击查看仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****点击查看也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****点击查看指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****点击查看可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****点击查看指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****点击查看优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****点击查看指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****点击查看不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****点击查看交易规则，自行承担和处理，****点击查看不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****点击查看敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与****点击查看各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！