标的概况
标的简介 | / |
标的企业基本情况
企业名称 | ****点击查看公司 |
注册地（住所） | **县福利路以西N10-2A2地块(地号:GB01799)“双悦SOHO”小区5幢4层1号 | 法定代表人 黄孙虎 |
公司类型（经济性质） | ****点击查看公司 | 经济类型 国****点击查看公司（企业） |
成立时间 | 2023-10-30 | 注册资本（万元） 28770.00人民币 |
统一社会信用代码/注册号 | ****点击查看0323MAD160LT5D | 所属行业 租赁和商务服务业/租赁业 |
经营范围 | 一般项目：以自有资金从事投资活动；二手车经济；机动车鉴定评估；二手车交易市场经营；汽车销售；机动车修理和维护；票据信息咨询服务；销售代理；汽车装饰用品销售；汽车零配件批发；汽车零配件零售；机械设备销售；电工仪器仪表制造；电工仪器仪表销售；仪器仪表制造；金属材料制造；金属材料销售；会议及展览服务；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；小微型客车租赁经营服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产经纪；机动车驾驶人考试场地服务；市场主体登记注册代理；商务代理代办服务；广告设计、代理；广告发布；租赁服务（不含许可类租赁服务）；食品销售（仅销售预包装食品）；组织文化艺术交流活动；市场营销策划；礼仪服务；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；货物进出口；露营地服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目；二手车拍卖；机动车检验检测服务；巡游出租汽车经营服务；网络预约出租汽车经营服务；餐饮服务；供电业务；发电业务、输电业务、供（配）电业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 |
经营规模 | 中型 |
职工人数(人) | 1人 |
标的企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例(%) | 1 | ****点击查看 | 100 | |
委托方决策文件 | ****点击查看董事会会议决议 |
主要财务数据指标（单位：万元）
最近一个年度审计数据 单位：万元
2024 年度 营业收入 利润总额 净利润
| 0 万元 | 0 万元 | 0 万元 |
资产总额 负债总额 净资产（所有者权益）
| 19504.49 万元 | 10054.49 万元 | 9450 万元 |
审计机构名称 | ****点击查看事务所(特殊普通合伙) |
最近一期企业财务报表数据 单位：万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
| 2025-08-31 | 0 万元 | 0 万元 | 0 万元 |
报表类型 资产总额 负债总额 净资产（所有者权益）
| 月报 | 20344.19 万元 | 10894.19 万元 | 9450.00 万元 |
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
| 2025-06-30 | 0 万元 | 0 万元 | 0 万元 |
资产总额 负债总额 净资产（所有者权益）
| 20070.69 万元 | 10620.69 万元 | 9450.00 万元 |
基准日资产评估情况
评估机构名称 | **祥浩资产土****点击查看公司 | 评估报告书号 桂祥资评报字(2025)第0157号 |
评估基准日 | 2025-06-30 |
评估核准（备案）单位 | ****点击查看集团有限公司 |
标的企业评估值 单位：万元
资产总额 负债总额 净资产
| 20345.28 | 10620.69 | 9724.590000 |
转让标的对应评估值（万元） | 4376.07 |
转让方情况 转让方名称 | ****点击查看 | 注册地 | 中国（**）自由贸易试验区**片区**路50号 | 统一社会信用代码 ****点击查看0100MASKAKAA91 | 公司类型（经济性质） | 国****点击查看公司（企业） | 持有产(股)权比例 100% | 拟转让产(股)权比例 | 45% | 委托方决策文件 ****点击查看董事会会议决议 | |
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产权转让行为批准情况 国资监管机构 | 省国资委监管 | 所属集团或主管部门 ****点击查看集团有限公司 |
批准单位名称及文件名称（含文号） | ****点击查看集团有限公司-****点击查看集团董事会会议决议(（2025年第18次）) |
转让方承诺 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵****点击查看交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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特别告知 是否涉及重大债权债务处置事项 否
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标的企业其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 |
是否涉及管理层参与受让 | 否 |
是否含有国有划拨土地 | 否 |
是否涉及职工安置 | 否 |
特别告知 1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（《评估报告》《审计报告》及《法律意见书》等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项。根据评估报告显示：标的企业通过出让方式取得了位于**高铁经济产北园西站路以南、西站东路以西的3块地块的土地使用权，用途均为仓储用地、工业用地，开发程度均为“五通一平”。其中，****点击查看广场E-01地块的面积为97,514.88㎡，使用期限为2024年2月24日-2074年2月23日，已办理不动产权证；****点击查看广场E-02地块的面积为63,440.81㎡，使用期限为2024年7月19日-2074年7月18日，已办理不动产权证；****点击查看广场E-03地块的面积为40,499.44㎡，使用期限为2024年12月26日-2074年12月25日，尚未办理不动产权证。 3.为保证标的企业持续运营，标的企业与转让方签订 9 笔《借款合同》，资金用于购买土地及项目建设前期勘探设计，借款期限 2024年10月22日至2026年9月9日；截止2025年6月30日，转让方对标的企业享有的借款债权本息共计 10,500.654388 万元，其中本金 9,910 万元、利息 590.654388 万元；后续需按以下流程执行：自股权工商变更登记完成之日起30个工作日内，受让方与转让方按持股比例共同完成标的企业注册资本出资，待注册资本出资完成之日起5个工作日内，标的企业需全额偿还转让方该笔债权本息（利息计算至付款日）。 其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。 4.标的企业介绍：经营范围包括以自有资金从事投资活动；二手车经济；机动车鉴定评估；二手车交易市场经营；汽车销售；机动车修理和维护；票据信息咨询服务；销售代理；汽车装饰用品销售；汽车零配件批发；汽车零配件零售等。
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交易条件 挂牌价格（元） | ****点击查看0700 |
交易价款支付方式 一次性支付
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受让方资格条件 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。
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与转让相关的其他条件 1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。 2.人员安置。本次股权转让不涉及职工安置问题。 3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。 4.成交签约。 （1）成交意向受让方（以下统称受让方）须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****点击查看交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。 （2）受让方应于成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：****点击查看公司） 5.交易价款。一次性付款。受让方在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货****点击查看交易所指定银行账户。交易所在足额收到受让方支付的全部交易价款、转受让方双方应付竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起5个工作日内，将已收到的交易价款****点击查看银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） 6.注册资本实缴。标的企业的注册资本为28770万元，目前已实缴9450万元。自股权工商变更登记完成之日起30个工作日内，受让方、转让方按持股比例共同完成标的企业注册资本出资。 7.因转让方后续还要再转让标的企业 10%的股权，本项目成交后，受让方须同意上述股权转让事项通过。
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标的交割 受让方悉数付清成交价款，且转受让双方支付竞价服务费用后3****点击查看交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。
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交易指南 竞价须知 竞买人请务必遵照交易平台的《交易平台产权交易操作指南》以及《****点击查看交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人****点击查看交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
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现场展示 1.展示时间：挂牌公告期间。 2.展示地点：**县福利路以西N10-2A2地块（地号：GB01799）“双悦SOHO”小区5幢4层1号。 3.联系人及联系方式(需提前预约）：黄女士 152****点击查看2908 （注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与转让方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）
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交易方式 挂牌期满，如征集到符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
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竞价报名 报名时间 | 2025-09-15 至 2025-10-16 17:00 |
报名手续 1.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （1）会员注册、报名 意向受让方需在报名截止日17:00****点击查看交易所网站（http://www.****点击查看.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括： （①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件 ）。 ③企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让项目的决议（适用法人、非法人组织）。 （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核并经转让方确认后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意****点击查看交易所通知（通过交易系统、电话、短信等方式）之日起24小时内完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****点击查看交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方****点击查看公司/本单位/****点击查看银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 2.注意事项 （1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。 （2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。
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保证金及处置方式 1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），需在信****点击查看交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）各意向受让方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （4）被确认为****点击查看交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同； （5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****点击查看交易所交易规则规定的其他情形。 3.竞价成交，受让方的交易保证****点击查看交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在竞价结束之日起3个工作日内补足。 4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
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竞价安排 竞价方式 | 多次报价（加价） | 竞价阶梯（元/次） 100000 |
自由竞价时间 ****点击查看交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。
| 延时竞价周期（秒） 180 |
服务费 | / |
联系方式 标的咨询 梁先生 0771-****点击查看032、139****点击查看8130 **壮****点击查看交易中心 0771-****点击查看458
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报名咨询 覃经理 0771-****点击查看059
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咨询时间 工作日：**时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00
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联系地址 **市**区枫林路18号**国控****点击查看交易所） **市星湖路22号（**壮****点击查看交易中心）
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其他 监督电话： 0771-****点击查看839（交易所） 0771-****点击查看035****点击查看国资委）
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特别声明 | 对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本****点击查看交易所有关规定为准。本****点击查看交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 |
附件下载 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 | 企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让项目的决议（适用法人、非法人组织） | / | | 主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件） | / | | 意向受让方授权委托书 | / | |
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