海南陵水疍家文化旅游区商业项目 合作意向征集公告

**陵水疍家文化旅游区商业项目

**意向征集公告

尊敬的各位意向**伙伴：

您们好！

我们荣幸地宣布：陵水疍家文化旅游区“****点击查看中心（商业）项目”和“潟湖左岸商业综合体项目”现已正式开启**意向征集。

一、企业介绍

****点击查看于2022年12月成立，注册资本金30亿元，资产总额158.55亿元,净资产63.75亿元，主体信用评级为“AA +”。主要从事区域开发、城市基础设施投资、文旅产业运营、金融服务等业务。****点击查看集团****点击查看县委、县政府批准，为推动全县产业转型升级，打造县属国有企业发展新格局，重****点击查看集团公司之一。作为陵水县最大的投融资平台，****点击查看集团将着眼未来、抢抓机遇，锚定“2+7+3+N”新发展格局，充分发挥国有资本投融资、资本运作以及产业发展的引领功能，推动“**、资产、资本”良性循环，当好地方经济“稳定器”、产业投资“连接器”、产业发展“助推器”，为陵水县书写高质量发展新篇**献国企力量。

二、现况与未来

（一）陵水——黄金旅游线上的珍**岸

陵水，镶嵌于**岛东部黄金旅游线，境内公路纵横交错，**环岛公路、海榆东线公路和高速铁路贯穿全境，北至**约196公里，南至**约50公里，距离****点击查看国际机场、博鳌机场均在1小时车程内、具有独特的区位交通优势，海陆空立体式的交通体系自由通往世界各地，半小时生活圈可轻松实现繁华都市与宁静自然的自由切换。

（二）疍家文化旅游区——擦亮城市名片，成为区域发展的强劲引擎

疍家文化旅游区作为陵水“2+7+3+N”发展格局中的重要组成部分，是驱动文商旅产业高质量融合发展的关键引擎，在整个陵水的战略蓝图里占据着无可替代、提纲挈领的重要地位。它犹如一颗强力磁石，不仅深度凝聚着陵水独特的文化底蕴与旅游魅力，更是为广大**伙伴开辟广阔天地，铺就实现理想的康庄大道，助力其在这片充满机遇与魅力的领域中收获丰厚回报，铸就辉煌事业的理想之境。

疍家文化旅游区发展规划围绕“疍家文化”主题和当地自然生态景观特色，形成以新村潟湖水域为核心，以环潟湖路网为边界，把沿线重点镇区与村庄纳入其中，充分整合区域文商旅优质**，精心打造“一心一环四组团”空间布局，即一心（新村休闲潟湖）、一环（环湖旅游带）、四组团（疍家文化体验组团、湿地生态研学组团、**乡村休闲组团、乡村康养度假组团），全力构建总面积达3100公顷的绚丽城市名片，将成为展示本地独特魅力与风情的全新窗口。

（三）首开核心项目——呼之欲出的投资新宠

本次公开征集**意向的“****点击查看中心（商业）项目”和“潟湖左岸商业综合体项目”，作为疍家文化旅游区的首开核心项目，拥有深厚文化根基和完备商业要素，具备足够吸引力，占据发展制高点。项目毗邻4A级南湾猴岛景区以及疍家渔排、红树林湿地等热门景点，与**湾相距仅约8 公里。其所在区域每年吸引的游客流量超过260万人次，已然成为消费能力强劲的中高端自由行年轻客群热衷的网红消费打卡地与旅游度假目的地。

****点击查看集团的优质**之一，我们定会与各位**伙伴携手并进，全力打造集旅游度假、商业消费、数字娱乐、文化展演、游乐体验、住宿餐饮等多元业态于一体的综合性主题文化旅游区，致力于成为陵水文商旅产业融合发展的新标杆，引领区域发展迈向新高度。

三、项目介绍

****点击查看中心（商业）项目

项目计划总投资约5.8亿元，总用地面积2.3万余平方米，总建筑面积4.6万余平方米，地上建筑面积约3.5万平方米，地上建筑最高7层，高度约43米。

项目的商业运营板块与渔业作业板块拥有清晰明确且互不干扰的空间布局，科学设计了新颖的可供游客和消费者旅游体验的“渔货交易市集”。渔业作业空间独立规划，与商业区域有机分立，各自拥有相对独立运行脉络。

*本次**意向征集不含渔业板块。

计划功能分布：

-B1层：公用停车库及公用设备房；

-1层：渔业货车装卸配送区、渔业分拣包装处理区、渔业中庭、商业、餐饮；

-2-3层：商业零售、餐饮、渔业配套辅助用房；

-4层：商业零售、餐饮、渔业配套辅助用房（含文化宣传间、展示厅）；

-5-7层：渔业配套辅助设施用房（办公）。

（二）潟湖左岸商业综合体项目（谋划项目）

谋划项目计划投资约3亿元，位于风景秀丽的新村镇潟湖左（西）岸，****点击查看交易中心****点击查看博物馆等地标，西南端与新村码头相邻。占地面积约25亩，****点击查看旅馆、零售商业和餐饮混合用地。计容建筑面积2万余平方米，建筑限高约35米。

项目计划设计为地上7层的多功能建筑，无地下室。其中1、2层为旅游购物空间，建筑面积约9800平方米，室外将打造开敞的步行街巷和海上园林体验，并设有展厅、展廊等。3层及以上****点击查看酒店功能区，建筑面积约9400平方米，共约100间客房。建筑物与**步道之间计划****点击查看广场，布置约1500平方米轻钢结构构筑物作为扩展空间用于自由市集交易。

*声明：本公告所涉及的“潟湖左岸商业综合体项目”相关规划、设计等均为谋划设想，可能会根据土地实际获取情况、政府政策调整、市场环境变化等因素进行调整或更变，且不构成我方对任何**意向方的具有法律约束力的承诺。

（一）**对象

1.国内外知名品牌商家：具有广泛市场认可度和强大品牌影响力的企业，如国内外高端时尚零售品牌、****点击查看集团、大型连锁餐饮品牌等，引领商业潮流。

2.主理人商业团队：由具有鲜明个人风格、独特经营理念和专业技能的主理人引领的商业运营，涉及特色餐饮、小众零售、创意工作室、生活美学馆、亲子互动空间、户外装备店、环保创意产品店、****点击查看工作室、****点击查看服务店、各类主题密室逃脱或剧本杀、****点击查看工作室等领域。形成具有差异化竞争优势的商业集群，为项目增添时尚活力与人文气息。

3.有发展潜力的创新型商家：勇于突破传统商业模式，善于运用新技术、新理念、新概念的企业，如结合虚拟现实（VR）/增强现实（AR）技术等沉浸式文化旅游项目、以共享经济模式运营的特色空间、原创文艺与创意集市组织者、高端休闲疗愈、生态/生物研学等，以创新驱动发展，满足消费者日益多样化和个性化的需求，**游客停留时间，为项目注入新鲜活力和时尚元素。

4.本地特色商家及老字号品牌：**或陵水本地具有独特地域特色和较高知名度的商家，****点击查看专营店、传统小吃老字号、特色农产品加工企业等，增强项目的地方认同感和文化底蕴。

5.旅游/游乐附加行业相关企业：**旅拍摄影与婚庆服务机构，旅游综****点击查看旅行社、旅游在线平台、交通运营商、活动策划、室内外游乐设备供应商，构建完善旅游产业链。

（二）**条件

1.符合项目整体定位以及各业态规划。左岸商业综合体项目重点引入能提供丰富体验式、互动式、数字化消费场景的商家；****点击查看中心（商业）项目优先考虑特色餐饮、主理人商业、中高端连锁商业等业态，积极鼓励首创主理人门店，同时大力吸纳各类创新旅游/游乐项目。

2.创新与文化融合能力。对于左岸商业综合体项目：要求商家积极挖掘疍家文化内涵，善于将文化元素巧妙地融入到体验式、互动式、数字化商业场景中，实现文化与商业的深度融合，创造出独具特色且具有文化传承价值的消费体验和网红项目。****点击查看中心（商业）项目：商家应在特色餐饮、主理人商业、中高端连锁商业等业态中积极创新，在菜品研发、店铺装修风格、服务模式等方面展现疍家渔业文化特色，推动渔业文化的创造性转化和创新性发展，同时在创新旅游项目中也要充分体现当地文化特色，增强旅游产品的文化吸引力。

3.具备齐全且有效的资质和证照，确保合法合规经营。

4.拥有良好的商业信誉，过往经营业绩稳定且出色，在行业内具有一定的口碑和影响力。

（三）**流程

1.意向咨询

您可通过咨询热线（0898-8308 8007，****点击查看集团市场部，工作日8:30-18:00）向我方咨询项目详细信息，了解**政策、**方式等相关内容，并索取项目资料。我方将安排专业顾问与您进行沟通。

2.意向洽谈

****点击查看

2024年12月24日

**陵水疍家文化旅游区商业项目

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