吉林正则拍卖有限公司皇家鹿苑南山南景区水上乐园、滑草及露营等项目经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-28 09:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-24~2025-09-25

****点击查看接受相关部门委托，对下列标的依法进行公开拍卖。

上述标的现状拍卖，参与拍卖的竞买人请仔细阅读拍卖瑕疵说明

竞买人资格及要求：1、本项目竞买人必须是在中国大陆境内依法成立、

并具备承担本项目投融资能力的独立法人实体(提交加盖公章的营业执照复印件)；

2、本项目竞买人需财务状况良好，应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力，

商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为；

3、本项目竞买人应在竞买成功后及时与委托方签订《经营权协议》和拍卖标的移交等事宜进行协商。

拍卖时间：2025年9月28日上午9时30分

拍卖地点：中拍平台网络竞价，网址http://paimai.****点击查看.cn

展示时间：2025年9月24日—25日(工作日、工作时间）

展示地点：拍卖标的所在地

报名时间：自公告之日起至2025年9月27日15时止

拍卖方式：本次拍卖为现状拍卖，采用网络增价式拍。

拍卖保证金：50万元，竞买不成者于拍卖会后5个工作日内无息全额退还。

保证金缴纳账户及缴款后回执，身份证上传请与微信号136****点击查看5115联系。

保证金缴纳截止时间：2025年9月27日15时止（以到账时间为准）

单位名称：****点击查看

开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行

账号：080****点击查看****点击查看01166136

公司地址：**省**市人民大街640****点击查看酒店11层

联系方式：拍卖公司联系电话：136****点击查看5115（微信同步）

标的展示联系电话：0437-****点击查看888

****点击查看

2025年9月21日

拍卖标的瑕疵声明

为确保拍卖顺利进行、维护拍卖活动中各当事人的合法权益，根据《拍卖法》第十八条等相关法律、法规的规定，我方（委托方）现将拍卖标的瑕疵情况向竞买人声明如下：

本次租赁标的为**省达旗****点击查看公司水上乐园、滑草项目、露营场地等项目和后续建设的无动力设施的3.5年经营权（详细见附件）。本次起拍价格不代表竞拍价格，以50元/百分比起拍是系统设定原因。本次采取公开竞拍方式，每次加价幅度为所有提点百分比同步上浮2%，价高者得。（详细示例见第三条）

因此次委托经营的设备多为特种设备，经营方（买受人）需为企业并具备相关资质方可进行竞拍。

1、具体收取比例如下（最终以百分比按中标增幅签订）：

前半年为扶持期，按照经营方总营业额50%提取，按中标百分比增幅签订，再加50万元作为3.5年的租金提前收取。

正式经营三年期间，按门票总营业额的50%提取，最终以中标百分比增幅签订。

正式经营三年期间，门票销售每年营业额不得低于100万元，低于100万元则按100万元计算，并由经营方（买受人）向委托方补齐营业额差价部分。

2、经营方（买受人）3.5年经营期间，其他销售（游泳用品、吃食等）的招商工作自行负责，相关收入按经营方（买受人）提成比例的50%交予委托方，按百分比中标增幅签订。经营方（买受人）需将签订的招商合同交于委托方作为依据，未签合同或不交合同的，委托方有权进行清退处理。

3、具体示例如下：

示例1：竞标中标价为50元/百分比,则扶持期按50%总营业额提取另加3.5年经营期费用50万元，正式经营期三年按50%总营业额提取；二销产品按中标方与商户签订的提成的50%提取。扶持期不设门票销售额门槛限制，正式经营期设置门票销售额不得低于100万元。

示例2：竞标中标价为52元/百分比,则扶持期按52%总营业额提取另加3.5年经营期费用50万元，正式经营期三年按52%总营业额提取；二销产品按中标方与商户签订的提成的52%提取，扶持期不设门票销售额门槛限制，正式经营期设置门票销售额不得低于100万元。

4、在冬季乙方如建设冰雪项目，相关设计方案，需要经委托方书面同意方可进行，如发生未经委托方同意的情况，则委托方有权取消**并追究经营方（买受人）相关责任。

5、设备质保期限内，委托方协助经营方联系设备方，设备质保期外，发生的设备维修及安全隐患，由经营方（买受人）承担。

6、拍卖成交后，需使用我方（委托方）指定收款码收款，不得使用其他收款方式，如发现其他收款方式，委托方有权清退经营方（买受人），且经营方前期投资不予返还。委托方将派财务人员每日对账，确保收入真实性。（收取现金部分需当日对账后存入收款账户）

7、此次经营采取一月一结方式，每月一结算上月收益，收益分配详情见合同。

8、经营方（买受人）必须严格遵****点击查看政府管理部门的相关规定，注意人身和消防安全责任，一旦发生水、火、电等因素引起的任何伤亡或财产损失，均由买受人承担一切责任并承担相应费用，****点击查看公司不承担任何连带责任。经营方（买受人）如在上述资产****点击查看政府管理部门相关规定，一切责任由买受人自行承担。同时，经营方现场管理时过程中不能破坏场地内的相关设备设施等，否则由此产生的一切损失均由买受人进行赔偿。

9、经营方（买受人）日常经营中应服从委托方的相关管理规定，不服从管理产生的相关责任由买受人承担。

10、拍卖标的成交后，竞买人保证金转为租赁费，买受人须支付5000元拍卖佣金。按拍卖成交确认书开具发票（普票）。

11、本次出租标的物以其现状为准，拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵，完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行调查核实，承担投资风险，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

12、其他未尽事宜，买受人与委托方协商办理。

**省达旗****点击查看公司

2025年8月27日

本人已确认所竞拍标的的实际情况，并认真研读了瑕疵声明和承包经营合同样本，认可瑕疵声明中所涉及到拍卖标的物的各种问题及承担声明中所列的各种风险（包含未知的风险事项）。

竞买人（签字盖章）：