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我方拟转让所持有标的资产，并****点击查看交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | **省**市**区**路16号[9]户（**路16号）土地使用权 |
| 资产类别 | 土地 | 坐落位置 | **省**市**区**路16号[9]户（**路16号） |
| 土地证号 | 鲁（2021）**市不动产权第****点击查看629号 | 土地面积（平方米） | 4830.5 |
| 用途 | 工业用地 |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 本次评估的资产所在单位（即转让方）存在土地使用权出租及转租事项，承租方为**中石油昆****点击查看公司，租赁期至2030年8月11日。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 无 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、本项目转让价格为不含税价格，增值税由受让方承担，转让方按相关规定税率开具发票。 2、其他详见**联交所备查文件。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | **中车****点击查看公司 | ||
| 注册地（住所） | **省**市**区宏平路9号 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | ****点击查看国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | ****点击查看公司 | ||
| 批准单位名称 | ****点击查看 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请。意向受让方提交申请时，需将挂牌附件中的《现场踏勘确认书》、《承诺函》及《网络竞价方案》中的《受让确认书》等盖章一并提交，并在挂牌截止日（以到账时间为准）前按公告要求支付保证****点击查看交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，受让方的交易保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并****点击查看交易所的通知要求在规定时限内通过网络报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照网络竞价方案的要求签订产权交易合同。 3、本次产权交易价款支付采用一次性付款方式，受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支****点击查看交易所指定账户，并****点击查看交易所出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以以竞买人交纳的交易保证金为限，依法依规向竞买人主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。 （2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照物权交易有关规则签订《产权交易合同》。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、本次产权标的的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵均以现状为准，《资产转让清单》中的相关数据仅供参考。产权标的严格以现状进行交易，转让方不保证产权标的的规格型号、数量、品质等。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对产权标的进行全面了解，一经递交受让申请、交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、未踏勘产权标的、不了解产权标的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵为由，向转让****点击查看交易所主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让****点击查看交易所承担任何责任。 6、意向受让方在受让本项目的同时，必须一并受****点击查看交易所挂牌的**中车****点击查看公司部分资****点击查看加油站资产组）项目，****点击查看交易所要求提交相应受让申请文件。意向受让方如未一并申请参与上述其他项目受让，亦视为放弃本项目受让。若产生竞价，则将两个项目的转让底价合并作为竞价底价开始竞价，溢价金额将按照各自转让底价比例分配。 7、本次交易完成后，受让方不得继续使用“中国中车”字号及标识，不得继续以转让方的名义开展经营业务。 8、意向受让方需书面承诺以下事项： （1）我方已知悉转让标的上权属为**中车****点击查看公司的房屋建筑物未办理不动产权证书，同意在成交后自行负责办理权证登记，由此产生的一切风险、责任或权利障碍与转让方无关，由受让方自行承担。 （2）我方同意本次交易完成后，不得继续使用“中国中车”字号及标识，不得继续以转让方的名义开展经营业务。 9、本项目无论协议或竞价成交，受让方须按成交金额的0.5%向**联交所支付交易服务费。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向受让方应具有良好商业信用； 4、本项目不接受联合体受让； 5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 820.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公告期内 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 刘先生 |
| 联系电话 | 151****点击查看5063 |
| 附件 | |||||
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