滨江公园智慧停车场13层配套物业标的2

****点击查看停车场11-13层办公配套商业用房降价出租交易条件说明

****点击查看停车场是我司投资建设的第二期配套有****点击查看停车场，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案：

一、项目情况

****点击查看停车场位于**市**区**街道，配备机械式智能停车设备，设备可根据入**辆的不同大小，自动选择车位，市民只需通过车牌识别或“刷脸”方式，即可实现自主停取车。

目前，****点击查看停车场已进入运行阶段，可向社会提供500个停车位。项目总建筑面积约为24,730.30㎡，其中****点击查看停车场11-14层办公配套商业用房，出租面积为3888.20㎡，共两层，共拆分为16个标的出租，每层拆分为4个标的，按现状分拆出租。（下称出租标的，****点击查看政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

二、经营承租方的条件选择

（一）以**博邦资产土****点击查看公司出具的《****点击查看拟出租资产涉及的位于**省**市**区惠沙堤一路9-1****点击查看停车场 11-14 层的房地产市场月租金价值》（博邦资评报字[2023]第 CHR092998号）为依据，降价后出租标的租金底价如下表：

（二）竞价人可以为中华人民**国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。

（三）租赁期为八年，租金按每隔两年递增5%计收，即第三、五、七年分别增长5%。押付方式为押三付一。租赁设5个月免租期；租赁期间（含免租期），****点击查看公司支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最****点击查看政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与竞价的企业应当缴纳保证金（人民币），该笔保****点击查看交易中心代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目竞价结束后，中标结****点击查看交易中心公示3个工作日（自网上成交日起计），若公示期内无任何质疑或投诉，则竞得人在公示期届满后办理成交手续并与业主单位签订相关协议。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

****点击查看停车场整体经营正常，承****点击查看公司另行签订物业管理协议，****点击查看公司支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为4元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由****点击查看公司协商，另行核算。

五、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、交易条件说明、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

六、****点击查看咨询电话：李先生 0752-****点击查看970（工作日接听）

****点击查看

2024年6月14日