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| 1 | ****点击查看基地转型发展专项研究 | 1． 项目背景 2024年1月2日，****点击查看公司就构建汽车产业新****点击查看人民政府举行签约仪式。根据协议内容，总体目标是以**的重组、空间的转型促进汽车产业新生态的集聚，着力推动汽车产业实现“整体能级、载体布局、协同创新、示范应用”四个跨越，全力构筑最前沿、最完整的新汽车产业集群生态圈，****点击查看园区打造为新能源汽车与****点击查看园区，成为世界级汽车产业重要承载区。在此背景下，结合产业转型发展需求，以及区域整体城市更新需求，特启动本次《****点击查看基地转型发展专项研究》，以支撑后续的规划建设。 2． 项目范围 **嘉**路、蕰藻浜，南至曹安公路，西至**绕城高速、外青松公路，北至恒谐路，总面积约31平方公里。 3． 主要内容 现状评估 基于《**区产业用地综合绩效评估和分类处置工作成果报告》的评估结果，结合研究范围的产业特征和企业实际情况，对其评估逻辑进行微调，得出更合理的评估结果，并梳理出可盘活的产业空间。 空间格局 延续并细化产业部门提出的汽车新生态产业体系；研究保障链主企业发展的用地规模，以及为链主企业服务的核心配套规模，落实各产业板块的空间布局；对不同的产业板块，确定产业空间模式。 产城融合 基于产业新生态的发展背景下，测算就业人口规模、居住人口规模，并提出居住产品、服务配套、空间环境、风貌形态、交往空间、道路交通等优化策划。 空间形态 进行总体城市设计，包含公共空间、风貌形态、空间管制、道路系统等，提出结构性的优化调整策略，指引高品质城市建设。 土地使用 结合产业空间的布局、结合总体城市设计，对土地使用进行优化调整，重点包含战略留白区的解锁利用、****点击查看基地的存量更新等，同时结合最新的“工业上楼”政策、“M0”用地管控政策，探索土地使用的多种可能性。 实施保障 结合城市更新要求，提出城市更新单元划定的引导，针对不同的更新单元类型，提出更新路径和更新策略，并提出合理的政策保障机制。 | ****点击查看000.00 | ****点击查看 |
