昆明客运段房屋租赁招商

一、招商人

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二、招商项目名称

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三、项目编号

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四、招商项目概况

1.项目名称：****点击查看房屋租赁招商。

2.项目地点：**市**区南窑村321号****点击查看3号楼。

3.项目类型：砖混结构。（房屋建筑物类型）。

4.项目规模：该资产位于**市**区南窑村321号****点击查看3号楼1至2层8间房，一楼出租面积67.26㎡，二楼出租面积193.35㎡，共计出租面积260.61㎡。

5.项目概况：该资产位于**省**市**区南窑村321号，面积约260.61㎡，建筑结构为砖混结构。

6.招商底价：50元/月/㎡

7.竞商保证金：竞商保证金人民币6000.00元整（大写：人民币陆仟元整）。

8.履约保证金：合同预估总金额的10%。

9.1包件：****点击查看3号楼1至2层8间房屋，面积260.61㎡，租赁期限：自合同签订之日起24个月。

五、招商方式及时间

1．招商方式：本项目由招商人按规定组织公开招商。

2．竞商时间：招商人另行通知。

六、竞商人资格要求

1.在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

2.法人企业承租者注册资本：注册资本金不低于人民币 20 万元，且实缴资本均不低于人民币10万元。

3.竞商人须具有良好信誉：

（1）竞商人2020年至今未被列入失信企业名单****点击查看人民法院网中的“**法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）的失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****点击查看.cn）的“经营异常名录”）；

（2）未被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或负责人）；

（3）未被****点击查看集团有限公司****点击查看集团有限公司商家黑名单；

（4）未被国家、****点击查看集团有限公司****点击查看集团有限公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，****点击查看集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

4．竞商人在2020年至今的经营活动中无违反国家法律法规被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

5.本次招商不接受联合体竞商。

七、报名、资质审核和竞商保证金交纳

1．报名时间：2025年5月6日10：30分至2025年5月14日10:30分，截止时间：2025年5月14日10:30分。

2．报名方式：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.****点击查看.cn）。

3．资质审核：

竞商人须在国铁招商平台上传以下资料进行资格初审：营业执照、法定代表人身份证明书(原件加盖公章)、法人身份证复印件（加盖公章），如授权代理人参加的还需提供授权代理人身份证复印件和授权委托书原件（均加盖公章）。

特别申明：报名资格初审只作为参与资格的审核，不作为通过招商资格审查和招商评审的依据。

4．竞商保证金：

竞商保证金按“一.招商项目概况”中对应的金额交纳。请于2025年5月14日17：00分前汇到****点击查看指定账户，未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加招商。

竞商保证金指定账户：

收款单位：****点击查看集团有限公司****点击查看

银行账号：250****点击查看****点击查看00460108

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**护国支行

开户行联行号：102****点击查看02058

5．竞商人一旦正式报名参加本项目竞商，并按要求交纳了保证金，即视为对接入条件已充分了解，无任何异议。

八、竞商文件的递交

1．竞商文件递交时间：2025年5月19日8时40分至9时00分，递交竞商文件的截止时间为2025年5月19日9时00分。

2．递交地点：**省**市**区南窑村321号****点击查看1号楼三楼，不接受电邮等线上方式的送达。

九、公告发布媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.****点击查看.cn）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、特别约定

1.竞商人信息。

（1）竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立)，招商人将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。

（2）竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。

2.评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，****点击查看小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。

3.中商通知书发出后30 日内，中商人与招商人签订房屋租赁合同。

4.正式合同签订后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期为：12个月（不低于3个月）租金。
5.本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积 仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

6.本次招商的房屋用途仅限于 办公、仓储 ，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；在房屋里面禁止使用液化气；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人需要改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

7.合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商 人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。

8.合同期满后，中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等，无法从承租物拆除或分割的部分，归招商人(资产方)所有，中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。

9.本次招商，招商点位资产交付时间以实际通知为准;中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。

10.因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日(不少于 30 日)向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。

11.本次招商****点击查看政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

12.竞商(谈判)过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。 (1)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; (2)中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的; (3)提供虚假竞商(谈判)资料的; (4)其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。

13.公开招商流标后转入商务洽谈。

十一、或有变更

有关时间或地点如有变动，招商人将用电话、传真或其他书面形式及时通知各竞商人。

十二、联系方式

联系人：王师

电话：0871-****点击查看4185

本项目招商解释权归招商单位。