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我们关注到大家对小区老旧电梯维修改造更新招标工作提出了诸多疑问和关切，物管委高度重视，立即组织相关人员对招标工作进行了全面梳理和审查，现就大家提出的问题逐一回复如下：
一、电梯层门配置问题
针对楼栋原电梯层门为发纹不锈钢，更新后配置疑似降低的问题，在项目招标文件第五章供货要求“装潢要求”中，已明确规定电梯层门为层层发纹不锈钢，且电梯发纹不锈钢比304不锈钢更加适用于电梯当中，在电梯使用中发纹不锈钢具有：1.耐用易清洁，耐磨抗划、耐擦洗性能强，日常维护简单；2.安全实用，防滑纹理减少意外滑倒风险；3.美观持久，独特纹理效果提升电梯整体质感，长期使用不易显旧，而且其抗腐蚀性能和304不锈钢一样优秀，同时在对钢种进行焊接后发纹不锈钢会保有很好的抗腐蚀性能。
我们理解业主对电梯品质的关注，在后续的工作中，物管委将委托监理机构加强对电梯安装过程的监督，确保电梯的实际配置与招标文件要求一致。
二、电梯速度的问题
宋都**花苑小区****点击查看检测院出具的电梯定检报告中明确了12层及以下电梯的速度为1m/s，为了使乘客在使用电梯时有更好的舒适性，本项目要求轿厢净高度在满足现场要求下能达到2600mm。若满足轿厢高度2600mm，梯速提升至1.75m/s双重要求，顶层层高需达到为4.5米，鉴于此后续会将此情况交由电梯中选单位实地踏勘测量并由监理单位监督，若满足以上条件则会将12层及以下的梯速提至1.75m/s。
三、电梯品牌及型号问题
招标文件中未明确各投标品牌的高端产品型号问题，根据《工程建设项目货物招标投标办法》“第二十五条 招标文件规定的各项技术规格应当符合国家技术法规的规定。招标文件中规定的各项技术规格均不得要求或标明某一特定的专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者等，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一供应者的技术规格才能准确或清楚地说明拟招标货物的技术规格时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。”考虑到小区业主权益，本项目招标文件第五章供货要求中已经批注：“注：参考奥的斯、蒂升、日立、**三菱、通力、迅达等品牌，但不具备限制性。”
宋都**花苑小区电梯（国债）项目招标书（截取）
一、项目概况
本次项目招标包括电梯的设计、制造、运输、装卸、安装、调试、政府机构报检取证****点击查看检测院颁发的电梯验收合格证书）、培训等内容。原有电梯保留导轨及搁机梁，其余由中标单位负责拆除，拆除的残值归属中标单位抵扣拆除施工费用，拆除后需立即清运离场，现场不得堆积。监督检验费用由招标人承担，电梯须符合最新国债更换电梯的配置要求。
| 序号 | 条款名称 | 内容、说明与要求 |
| 1 | 供货地点 | **省**市**区笔架山街道习友路777号 |
| 2 | 供货安装期限 | 合同签订后90日历天完成供货及安装验收。 |
| 3 | 整梯质保周期 | 60个月 |
| 4 | 资金来源 | 房屋维修资金+国债 |
二、设备需求一览表
本次招标范围包括下表所列电梯的供货、包装运输及保险、装卸、安装、调试、培训及质保期内免费维修保养服务等全部内容。三、技术性能指标
| 基本技术要求 | |||
| 序号 | 技术参数及功能要求 | 技术及功能说明 | |
| 1 | 电源 | 动力电源：交流，三相，380V(±10％)，50Hz照明电源：交流，单相，220V(±10％)，50Hz配双电源插槽（轿厢照明、风扇等增设“漏电保护”） | |
| 2 | 环境温度为 | -5℃～+40℃ | |
| 3 | 工作环境湿度 | 0～90％RH | |
| 4 | 轿厢噪声 | ＜60dB | |
| 5 | 曳引机 | VVVF变频调速微机控制，永磁同步无齿轮主机 | |
| 6 | 门机 | 永磁同步无齿轮门机。 | |
| 7 | 门保护 | 采用红外线光幕（175束） | |
| 8 | 操作系统 | 全集选或并联 | |
| 9 | 开门方式 | 中分门 | |
| 10 | 厅外召唤及显示 | 配有上下指示器及楼层段码指示器、停站按钮等。 | |
| 11 | 轿厢操作盘、讯号装置 | 操纵盘：配置段码方向指示器、楼层显示器，配置控制按钮、紧急报警按钮等。操作盘面板为发纹不锈钢。 | |
| 12 | 轿厢内通风、照明 | 配有灯具（LED）同时轿厢内要光线明亮；通风道及低噪音横流式风扇。 | |
| 13 | 轿厢内指示器 | 轿厢内指示器为方向指示器 | |
| 14 | 尺寸规格 | 满足招标文件和现场实际尺寸要求，现场尺寸由投标人自行踏勘。 | |
| 15 | 机房 | 环氧地坪漆、机房空调、机房墙面刷乳胶漆 | |
| 基本功能要求 | |||
| 1 | 全集选控制运行功能 | 21 | 应急救援服务系统 |
| 2 | 超载保护功能 | 22 | 误登记指令取消功能 |
| 3 | 超载报警功能 | 23 | 起动补偿功能 |
| 4 | 超速电气保护功能 | 24 | 运行次数显示功能 |
| 5 | 超速机械保护功能 | 25 | 开门时间自动控制功能 |
| 6 | 层高自测定功能 | 26 | 开门时间自动调整功能 |
| 7 | 电动机过热保护功能 | 27 | 轿厢照明自动控制功能 |
| 8 | 电动机空转保护功能 | 28 | 轿厢通风自动控制功能 |
| 9 | 五方通话功能 | 29 | 故障自动检测功能 |
| 10 | 警铃报警联络功能 | 30 | 故障自动存储功能 |
| 11 | 故障低速自救运行功能 | 31 | 控制柜检修操作功能 |
| 12 | 泊梯功能(泊梯层1层) | 32 | 门过载保护功能 |
| 13 | 位置异常自动校正功能 | 33 | 开关门时间异常保护功能 |
| 14 | 停电应急照明功能 | 34 | 开门异常自动保护功能 |
| 15 | 轿顶检修操作功能 | 35 | 待机定期自检功能 |
| 16 | 轿内检修操作功能 | 36 | 门停止运行功能 |
| 17 | 机房内检修操作功能 | 37 | 消防功能 |
| 18 | 满载直驶功能 | 38 | 配置轿厢高清监控摄像头（15天以上存储量，存储自动更新覆盖） |
| 19 | 光幕保护 | 39 | 防电瓶车禁入功能 |
| 20 | 无效内指令自动消除功能 | 40 | 梯控功能 |
| 装潢要求 | |||
| 序 | 部位 | 具体要求 | |
| 1 | 轿厢顶 | 轿厢内净高度不低于2600mm（具体现场施工时以实际测量为准）。标准豪华型吊顶 | |
| 2 | 轿厢壁 | 电梯四壁均为发纹不锈钢面板 | |
| 3 | 地板 | PVC地板，并提供三种方案供业主选择 | |
| 4 | 轿门 | 发纹不锈钢面板 | |
| 5 | 厅门 | 层层发纹不绣钢 | |
| 6 | 门套 | 标准小门套 | |
| 7 | 轿厢地坎 | 硬质耐磨铝合金 | |
| 8 | 厅门地坎 | 硬质耐磨铝合金 | |
| 9 | 厅外召唤 | 采用发纹不锈钢样式 | |
| 10 | 轿厢操作盘 | 发纹不锈钢面板 | |
| 11 | 井道照明 | 提供井道内永久照明 | |
| 12 | 整体式样 | 要求优质、简洁、**、美观。 | |
| 13 | 门槛石 | 更换门槛石 | |
| 14 | 空调 | 配备轿厢空调 | |
宋都**花苑小****点击查看检测院检测报告（南屏苑1号楼二单元）
业主有疑问可以直接联系刘主任，办公室电话：0551-****点击查看0282（工作时间：周一至周五：8：30-11：00；14：30-17：00）
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