公寓房停车位改造等零星维修项目竞争性谈判公告(2026-JWYNWS-G3006)

一、项目名称

公寓房停车位改造等零星维修项目

二、项目编号

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三、项目概况

1.建设地点：**省**州**市。

2.招标范围：在家属院外侧道路改造停车位，为家属院维修漏水屋面和卫生间，安装家属院防盗网等并完善附属设施，具体数量和规格详见招标工程量清单和施工图纸。

3.最高投标限价：288918.03元（大写：贰拾捌万捌仟玖佰壹拾捌元零叁分）。

4.工期要求：合同签订后 60个日历天内完成。

5.质量要求：符合国家、有关部门、行业有关管理规定，符合相关技术标准、规范及其它现行的质量验收标准，一次性验收合格。

6.标段划分：本项目不划分标段。

7.不接受联合体谈判。

四、供应商资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力：企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.1****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****点击查看.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录。以网页截图或下载的报告为准，提供查询截图，查询时间需为公告发出之日后）；

2.2提供近三年（2023年-2025年）经第三方审计的审计报告及财务报表，审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、****点击查看事务所营业执照，报****点击查看事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，****点击查看管理部门批复的决算（或内部会计报表）代替；（根据“财办【2022】32号”的规定，2023年、2024年、2025年审计报告须在统一监管平台进行自动赋码验证，未赋码的视为审计报告无效）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明并加盖公章）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1供应商须提供缴税所属时间在2025年6月至项目响应文件提交截止时间前任意6****点击查看税务局****点击查看银行电子缴税****点击查看税务局出具纳税情况的相关证明（认定税种不包括个人所得税），军队单位不作要求，依法免税的，****点击查看税务局出具的依法免税的相关证明文件；

4.2供应商须提供缴费所属时间在2025年6月至项目响应文件提交截止时间前任意6个月的社****点击查看银行电子缴税****点击查看管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，****点击查看管理部门出具的依法免缴的相关证明文件。

5.参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录（提供书面声明并加盖公章）。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

6.1国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

6.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目采购活动。生产型企业生产产地为同一地址的，企业之间股东有关联的，一律视为直接控股、管理关系。对存在围标串标、虚假投标和提供虚假材料的供应商人，经调查属实的，根据违规情形和性质，根据军队相关文件，给予1年、2年、3年、终身禁止参加军队采购活动的处罚措施。

6.3本项目特定资格：

6.3.1.资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的《安全生产许可证》。注：安全生产许可证电子证书：按照《****点击查看建设厅关于建筑施工企业安全生产许可证等证书换发**统一电子证书的通知》文件规定，**省内的施工企业提供的电子证书不得存在下列情形：（1）电子证书未列明制作事由或未按制作事由使用。（2）电子证书制作事由与招标项目名称不一致。（3）电子证书载明的有效期超过有效期截至时间的。存在上述情形之一的其电子证书视为无效；

6.3.2.项目经理要求：（1）拟派本项目项目经理须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得有效的B类安全生产考核合格证书（在有效期内，并注册在本单位，且提供2025年6月至2026年6月期间任意连续3个月缴纳的社会养老保险缴费凭证，已退休人员提供退休证书）；（2）拟配备的项目经理为本项目现场实际负责人，必须常驻施工现场，在今后实施过程中未得到采购人同意不允许作更换；且不得担任其他在建项目项目经理（成交人签订合同前，经采购人核实后，如所用成交项目经理有在建项目，将取消成交资格并没收谈判保证金）。

6.3.3.施工现场团队人员资格要求：具备承包本工程相适应的施工现场管理人员，具体详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。本项目管理机构人员必须是本单位在岗的专职人员，须提供本项目班子人员2025年6月至2026年6月期间任意连续3个月缴纳的社会养老保险缴费凭证，已退休人员提供退休证书，供应商谈判时请在响应文件附扫描件；

6.4.类似业绩：近三年（2023年1月1日至报价截止时间）具有1项单项合同额20万元（含）以上建筑工程实施业绩。

6.5投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

6.6投标供应商参加本项目前，应当在军队采购网（互联网:plap.****点击查看.cn)供应商管理信息系统进行注册，暂未注册成功的，可先行获取招标文件，但必须在提交投标（报价）文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。（提供注册成功截图）

五、竞争性谈判文件获取

5.1凡愿意参加投标的投标人，请于2026年07月22日至2026年08月07日，每日上午08时00分至12时00分，下午14时30分至18时00分(**时间，下同)获取招标文件。

5.2招标文件每套售价为0元。

5.3招标文件获取方式：

（1）现场获取：投标人携带①****点击查看事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供);②法定代表人资格证明书原件;③法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内(不含报价当月)任意1个月由报价供应商纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可;④非外资独资企业或控股****点击查看事业单位、军队单位不需要提供);⑤报价供应商主要股东或出资人信息;未被列入本公告明确的违法失信名单的承诺书，到**省**州**市获取招标文件。

（2）线上获取:在申领招标文件前将报名资料发送至****点击查看@139.com邮箱，并电话联系采购单位联系人，确认是否收到报名资料。资料内容有①****点击查看事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供);②法定代表人资格证明书原件;③法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内(不含报价当月)任意1个月出报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可;④非外资独资企业或控股****点击查看事业单位、军队单位不需要提供);⑤报价供应商主要股东或出资人信息;未被列入本公告明确的违法失信名单的承诺书。

六、响应文件递交的截止时间及地点

(一)投标开始时间：2026年8月19日9时00分（**时间，下同）。

（二）投标截止时间：2026年08月19日09时30分。

（三）投标文件递交地点：**省**市（详见招标文件）。

（四）投标文件递交方式：由投标人的法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。逾期送达的响应文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在《军队采购网》（www.****点击查看.cn）上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方法

联 系 人：冯老师

办公电话：0876-****点击查看303

移动电话：193****点击查看6667

地 址：**省**市

九、监督部门联系方式

项目监督人：方老师

办公电话：0876-****点击查看203 移动电话：147****点击查看7465