驿达集团2025年下半年服务区商铺经营项目招商公告（6）

服务区

位置

招商

项目

招商要求

租赁年限

备 注

装修免租期（天）

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XN-01/09/10

美食汇集合店

1.品牌要求：美食汇需提供3个品牌，且涵盖属地老字号及非遗特色品牌。自主品牌或加盟品牌，该品牌在商标局注册，****点击查看服务区经营不少于20家，且报名单位至少有1家在经营的该品牌实体店。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。

2.经营品项：XN-01面食类/XN-09属地老字号/ XN-10地方美食。报名单位需在招商文件明确具体业态及详细品项，****点击查看服务区现有业态重复，符合条件方可参加比选。经招租方审核通过后才可销售。

3.相关要求：厨房设备原则上均使用电力设备，确因用电负荷不足等原因，双方另行协商；污水处理需接入甲方指定处理系统；安装油烟净化设备，达标排放。

3+2年

****点击查看公司指定收银系统，相关费用由报名单位自行承担。项目收银采用营业额（移动支付部分） “T+1”的方式进行结算，并按营业额（移动支付部分）7:3比例分别转到招租人、承租人双方约定的账户上，不再提前收取保底租金，改为在经营营业额分账中超额计提。

新**单位中选装修期30天；原**单位中选装修期15天。如中选单位无需装修，则无装修租期。装修租期内提前开业要求必须使用统一收银系统，按照提成比例收取该时间段内租金，该时间段不计入合同期。

吕寨、**东、竹丝湖、金社、天华、凫峰、漆园、王庄、**、**北、**西11对服务区

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机动车修理和维护、汽车零配件零售；汽车装饰用品销售

****点击查看车行业维修资质的汽车修理企业、4S****点击查看连锁店；同时参选单位在市区拥有实体汽修经营场所。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。参选单位自行投资建设装修，建设方案和效果图须经招租人审核通过后方可实施。

汽修项目部分工时费采取统一定价，所有价格需甲方审定。**模式采取固定租金返还的模式，****点击查看服务区汽修项目未发生以下五种违规情况的，每个租赁年度，返还服务区当年度50%的租金作为激励；反之，凡是出现下列任一情形，****点击查看汽修厂《租赁合同》中该服务区的租赁关系，同时扣除合同段的合同保证金50%。五种违规情况为：1.有理投诉（有理投诉指出现接顾客投诉、被自媒体或公共媒体负面舆情曝光等情形，并经查证属工作人员操作失误、不文明服务、未执行****点击查看公司声誉造成不良影响的情况）； 2.乙方受到行业主管部门处罚；3.乙方恶意拖欠汽修项目员工工资等造成的劳务纠纷；4.****点击查看银行为达3次以上；5.经查实乙方存在转包情况的。